Imóvel para indústria, comércio ou serviços

RO2198
Imóvel destinado a indústria, comércio ou serviços, localizado em Modivas, Vila do Conde, com 13.300 m2 construídos e 2,3 ha de terreno.

As áreas operacionais são compostas por 4 naves amplas e interligadas no seu interior.
As áreas de apoio são compostas por gabinetes, instalações sanitárias e balneários.
As áreas de escritórios são compostas por receção, gabinetes , sala de reuniões e cantina.

No exterior o imóvel dispõe de uma grande área de logradouro, pavimentado a cubo de granito, destinado à circulação e a parqueamento, e de pequenas áreas ajardinadas.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
Existência de potencial construtivo adicional
Licenciamento para armazém
Cobertura nova
Pé direito +/-5,5 metros
Pavimento revestido a betonilha nas áreas operacionais e de apoio
Estrutura do imóvel em betão armado
Paredes exteriores construídas em tijolo e revestidas pelo exterior a chapa metálica
Paredes interiores revestidas e pintadas
Caixilharias metálicas e vidro simples
Portões metálicos
Boa iluminação natural

O imóvel situa-se em zona privilegiada, a 50 metros da EN13 e a 300 mts da ligação à A28 ( Viana do Castelo /Porto), via que permite o acesso ás outras autoestradas da região, ao Porto de Leixões e ao Aeroporto do Porto.

Trata-se de um local de grande visibilidade, onde estão a nascer novos grupos empresariais.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
Categoria Energética: Isento

RO2198
Industrial unit in Modivas, Vila do Conde, with 13,300 m2 built and implanted on land with 2.3 ha.

The operational areas are composed of 4 large and interconnected spacecraft inside.
The support areas consist of offices, toilets and changing rooms.
The office areas consist of a reception, offices, meeting room and canteen.

Outside, the property has a large patio area, paved with granite cubes, intended for circulation and parking, and small garden areas.

OTHER CHARACTERISTICS:
Existence of additional construction potential
Warehouse Licensing
New penthouse
Ceiling height +/-5.5 meters
Screed-clad flooring in the operational and support areas
Structure of the building in reinforced concrete
Exterior walls built of brick and clad on the outside with sheet metal
Interior walls coated and painted
Metal frames and simple glass
Metal gates
Good natural lighting

The property is located in a privileged area, 50 meters from the EN13 and 300 meters from the connection to the A28 (Viana do Castelo / Porto), a road that allows access to other highways in the region, the Port of Leixões and Porto Airport.

It is a highly visible place, where new business groups are being born.

For any additional information and/or to schedule a visit, please contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
We sell houses
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Models:
Rigor and professionalism
Specialists in real estate recruitment and mediation
We study the market and set out to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visitsReal Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
We sell houses
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Models:
Rigor and professionalism
Specialists in real estate recruitment and mediation
We study the market and set out to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visits
Energy Rating: Exempt