Imóvel para Reabilitação com Projeto Aprovado e Benefícios Fiscais

Apresentamos um imóvel com enorme potencial de investimento, situado na zona histórica do Porto, entre a Sé e a marginal do rio Douro. Este prédio, com projeto aprovado para 231m2 de área de construção, beneficia de uma localização privilegiada, com forte passagem turística e vista deslumbrante para o rio.Ideal para Investidores à Procura de:Oportunidades de reabilitação com benefícios fiscais: O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permite o acesso a isenções fiscais e outros benefícios durante a fase de reabilitação e exploração do imóvel.Retorno do investimento atrativo: A localização privilegiada e o potencial de exploração do imóvel, seja para habitação, turismo ou comércio, garantem um retorno do investimento acima da média do mercado.Criação de um ativo único: Com a reabilitação, este imóvel pode ser transformado num espaço exclusivo e diferenciador, seja para habitação própria, investimento de arrendamento ou exploração comercial.Características do Imóvel:Área de terreno: [Insira a área do terreno]Área de construção: 231m2 (projeto aprovado)Pisos: [Insira o número de pisos]Localização: Zona histórica do Porto, entre a Sé e a marginal do rio DouroDetalhes adicionais: [Insira detalhes relevantes sobre o imóvel, como características arquitetónicas, estado atual, etc.]Este é um investimento único para quem procura uma oportunidade de reabilitar um imóvel com história e potencial em uma das zonas mais procuradas do Porto.O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima de 249.900€ e as visitas ao imóvel estão agendadas para os dias 23/Jul, (entre as 15h00 e as 16h00) e 24/Jul (entre as 11h00 e as 12h00). A abertura online das propostas será às 11h00 do dia 25/Jul.De referir que caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.Para mais informações, contacte-nos.