TERRAIN

One Brokers

Lúcia Costa

Descrição do Terreno 
 
Apresentamos um excelente terreno rústico com uma área total de 2000 m², situado numa localização estratégica e em expansão, ideal para quem busca um investimento promissor com potencial para desenvolvimento urbano. 
 
Características Principais: 
 
•	Área Total: 2000 m² 
•	Dimensões: Aproximadamente 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. 
 
Localização Privilegiada: 
 
•	Polo Universitário da Ajuda: Em expansão, proporcionando grande potencial de valorização. 
•	Fundação Humanitária Liga e Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda: Instituições importantes nas proximidades. 
•	Parque Florestal de Monsanto: Uma vasta área verde para lazer e atividades ao ar livre. 
•	Palácio Nacional da Ajuda: A uma distância conveniente, adicionando valor cultural e histórico à localização. 
 
Potencial de Construção: 
 
De acordo com as condições e limitações estabelecidas pelos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de construção de um edifício de habitação com as seguintes características: 
 
•	Número de Pisos: Cinco 
•	Frente: Cerca de 50 metros 
•	Profundidade: 15 metros 
•	Logradouro: O remanescente do lote será destinado a áreas comuns ou jardim 
•	Índice de Utilização Bruto (IUB): Máximo de 2 m²/m², permitindo uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m² 
 
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação do artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea C, ponto 2, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento. 
 
Solicite uma Avaliação. 
 
Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam aproveitar o potencial de crescimento da área da Ajuda. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. 
 
Crédito Bancário: 
 
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4292) e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Oferecemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura para garantir uma transação tranquila e segura. 
 
SOBRE NÓS 
 
A One Brokers é uma marca, que opera em Portugal desde 2018, liderada por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no imobiliário e inteiramente disponível para o ajudar em todo o processo de compra da sua nova casa! 
 
One Brokers - Confiança a 100% desde o 1º negócio!

Imperdível: Terreno Rústico com Potencial para Urbanização

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