Investimento em 3 Moradias anteriores a 1951 para Recuperação, Montijo

Este imóvel no Montijo, com uma área total de 356,50 m², composto por três T2 e uma garagem, dispõe de 229,84 m² de área coberta e 126,66 m² de área descoberta, tendo sido construído anterior ao ano 1951 no Montijo, representa uma oportunidade de investimento imperdível, localizado numa cidade em pleno crescimento, onde a modernidade encontra o charme de uma vila tradicional. Situada na margem sul do rio Tejo, o Montijo oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e qualidade de vida de uma cidade pequena, aliadas à proximidade estratégica a Lisboa, tornando-se uma alternativa atrativa para quem procura fugir ao ritmo frenético da capital, mas sem perder o acesso fácil a tudo o que ela oferece.

O que torna este investimento ainda mais atraente são os incentivos fiscais significativos para quem aposta na reabilitação de imóveis antigos, especialmente em áreas de reabilitação urbana (ARU). Estes incentivos permitem isenções ou reduções de impostos como o IMI e o IRS, tornando o custo de renovação muito mais acessível.

Com a crescente procura por imóveis com personalidade e autenticidade, o potencial de valorização deste edifício é altíssimo, tanto para quem deseja restaurar e depois vender como também para o mercado de arrendamento.

Num mercado imobiliário competitivo, onde as oportunidades únicas rapidamente desaparecem, este imóvel destaca-se como uma verdadeira jóia por restaurar.

With a total area of 356.50 square metres, comprising three two-bedroom flats and a garage, with 229.84 square metres of covered area and 126.66 square metres of uncovered area, this property in Montijo, built before 1951, is an investment opportunity not to be missed, located in a city in full development, where modernity meets traditional countryside. modernity meets traditional rural charm. Located on the south bank of the River Tagus, Montijo has the best of both worlds: the tranquillity and quality of life of a small town, combined with its strategic location close to Lisbon, make it an attractive option for those who want to escape the frenetic pace of the capital without losing the convenience of transport.

What makes this investment even more attractive is the large number of tax incentives available to those who invest in restoring old houses, especially in Urban Rehabilitation Areas (ARU). These incentives allow for exemptions or reductions in taxes such as IMI and IRS, making the cost of rehabilitation more affordable.

With the growing demand for properties with character and originality, the potential to increase the value of these buildings is significant, both for those wishing to sell after rehabilitation and for the rental market.
In a competitive property market, where unique opportunities quickly disappear, this building stands out as a real gem to be restored.

Con una superficie total de 356,50 metros cuadrados, compuesta por tres pisos de dos dormitorios y un garaje, con 229,84 metros cuadrados de superficie cubierta y 126,66 metros cuadrados de superficie descubierta, esta propiedad en Montijo, construida antes de 1951, es una oportunidad de inversión que no debe perderse, situada en una ciudad en pleno desarrollo, donde la modernidad se encuentra con el encanto rural tradicional. modernidad se encuentra con el encanto rural tradicional. Situado en la orilla sur del río Tajo, Montijo tiene lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y la calidad de vida de una pequeña ciudad, combinadas con su ubicación estratégica cerca de Lisboa, lo convierten en una opción atractiva para aquellos que quieren escapar del ritmo frenético de la capital sin perder la comodidad del transporte.

Lo que hace aún más atractiva esta inversión es el gran número de incentivos fiscales disponibles para quienes invierten en la restauración de casas antiguas, especialmente en las Áreas de Rehabilitación Urbana (ARU). Estos incentivos permiten exenciones o reducciones en impuestos como el IMI y el IRS, haciendo más asequible el coste de la rehabilitación.

Con la creciente demanda de propiedades con carácter y originalidad, el potencial para aumentar el valor de estos edificios es significativo, tanto para aquellos que desean vender después de la rehabilitación como para el mercado de alquiler.
En un mercado inmobiliario competitivo, en el que las oportunidades únicas desaparecen rápidamente, este edificio destaca como una auténtica joya por rehabilitar.