Investimento Prédio em propriedade horizontal 5 apartamento com licenç

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.

O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade.

Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada.
Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda.

Detalhes das Frações:
• Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
• R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
• 3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
• Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
• Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:
• Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
• Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
• Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
• Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
• Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
• Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
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