FLAT

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Apartamento T4, inserido no condom&iacute;nio privado Living Sea, com amplas varandas e vistas panor&acirc;micas sobre o mar, o rio e o Porto, em Vila Nova de Gaia.Situado na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Foz do Douro, este apartamento novo destaca-se pela sua arquitetura contempor&acirc;nea, luminosidade, amplas varandas e qualidade superior de constru&ccedil;&atilde;o.Apartamento T4 com &aacute;reas amplas e materiais de alta qualidade que garantem um ambiente interior elegante, sofisticado e confort&aacute;vel. Numa perfeita fus&atilde;o entre luxo e natureza, com uma generosa varanda que funciona como prolongamento exterior das salas e oferece vistas deslumbrantes para o Rio Douro, o Oceano Atl&acirc;ntico, a Reserva Natural do Estu&aacute;rio do Douro e o Porto.A cozinha &eacute; moderna e em open space, com &aacute;rea de refei&ccedil;&otilde;es e totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos de gama alta. Na &aacute;rea privada encontram-se duas su&iacute;tes, sendo uma a master su&iacute;te, e todos os quartos t&ecirc;m arm&aacute;rios embutidos e estores black-out el&eacute;tricos.Para conforto dos seus moradores, o apartamento est&aacute; equipado com materiais que garantem a efici&ecirc;ncia t&eacute;rmica e ac&uacute;stica e ar condicionado. O acesso &eacute; feito atrav&eacute;s de portas de seguran&ccedil;a blindadas, com sistema de v&iacute;deo-porteiro. O apartamento inclui arrumo e garagem privativa.No exterior, o Living Sea encontra-se rodeado de um jardim com espelho de &aacute;gua, de v&aacute;rias zonas de lazer e de um parque infantil.O Living Sea foi projetado para criar bem-estar e para se poder desfrutar da tranquilidade e beleza de uma zona deslumbrante pelas suas paisagens. A 1 minuto a p&eacute; do Parque da Cidade de Gaia &ndash; Parque de S&atilde;o Paio &ndash; e a 100 metros da Ciclovia e do Passadi&ccedil;o que serpenteia a orla costeira de Gaia ao longo de 20 Km. Pr&oacute;ximo de servi&ccedil;os, com&eacute;rcio, restaurantes e escolas.CARACTERÍSTICAS: Área: 188 m2 Área Útil: 188 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: <ul>	<li>Lugares de garagem n&ordm; 49, 50, 51;</li>	<li>Arrumo n&ordm; A21.</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Four-bedroom apartment in the Living Sea private condominium, with large balconies and panoramic views over the sea, the river and Porto, in Vila Nova de Gaia.Located on the Marginal de Canidelo, on the first line of the Foz do Douro, this new apartment stands out for its contemporary architecture, brightness, large balconies and superior build quality.A four-bedroom apartment with large areas and high-quality materials that guarantee an elegant, sophisticated and comfortable interior. A perfect fusion of luxury and nature, with a generous balcony that acts as an exterior extension of the living rooms and offers stunning views of the River Douro, the Atlantic Ocean, the Douro Estuary Nature Reserve and Porto.The kitchen is modern and open space with a dining area and fully equipped with high-end appliances. In the private areas there are two suites, one of which is the master suite, and all the bedrooms have built-in closets and electric black-out blinds.For the comfort of its residents, the apartment is equipped with materials that guarantee thermal and acoustic efficiency and air conditioning. Access is via armored security doors with a video intercom system. The apartment includes storage and a private garage.Outside, the Living Sea is surrounded by a garden with a water feature, various leisure areas and a children&#39;s playground.The Living Sea was designed to create well-being and for you to be able to enjoy the tranquillity and beauty of an area with stunning landscapes. A 1-minute walk from Gaia City Park - Parque de S&atilde;o Paio - and 100 meters from the cycle path and walkway that winds along Gaia&#39;s coastline for 20 km. Close to services, shops, restaurants and schools.CHARACTERISTICS: Area: 188 m2 | 2 025 sq ft Useful area: 188 m2 | 2 025 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 3 Energy efficiency: A FEATURES: <ul>	<li>Garage spaces n&ordm; 49, 50, 51;</li>	<li>Storage room A21.</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement de 4 chambres dans la copropri&eacute;t&eacute; priv&eacute;e Living Sea, avec de grands balcons et des vues panoramiques sur la mer, le fleuve et Porto, &agrave; Vila Nova de Gaia.Situ&eacute; sur la Marginal de Canidelo, sur la premi&egrave;re ligne de la Foz do Douro, ce nouvel appartement se distingue par son architecture contemporaine, sa luminosit&eacute;, ses grands balcons et sa qualit&eacute; de construction sup&eacute;rieure.Un appartement de quatre chambres &agrave; coucher avec de grandes surfaces et des mat&eacute;riaux de haute qualit&eacute; qui garantissent un int&eacute;rieur &eacute;l&eacute;gant, sophistiqu&eacute; et confortable. Une fusion parfaite entre le luxe et la nature, avec un g&eacute;n&eacute;reux balcon qui agit comme une extension ext&eacute;rieure des salles de s&eacute;jour et offre une vue imprenable sur le fleuve Douro, l&#39;oc&eacute;an Atlantique, la r&eacute;serve naturelle de l&#39;estuaire du Douro et Porto.La cuisine est moderne et ouverte avec un coin repas et enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e d&#39;appareils &eacute;lectrom&eacute;nagers haut de gamme. Dans les parties priv&eacute;es, il y a deux suites, dont l&#39;une est la suite principale, et toutes les chambres sont &eacute;quip&eacute;es d&#39;armoires encastr&eacute;es et de stores &eacute;lectriques occultants.Pour le confort de ses r&eacute;sidents, l&#39; appartement est &eacute;quip&eacute; de mat&eacute;riaux qui garantissent l&#39;efficacit&eacute; thermique et acoustique et de l&#39;air conditionn&eacute;. L&#39;acc&egrave;s se fait par des portes de s&eacute;curit&eacute; blind&eacute;es avec un syst&egrave;me d&#39;interphone vid&eacute;o. L&#39;appartement comprend un espace de rangement et un garage priv&eacute;.&Agrave; l&#39;ext&eacute;rieur, Living Sea est entour&eacute; d&#39;un jardin avec une pi&egrave;ce d&#39;eau, divers espaces de loisirs et une aire de jeux pour les enfants.Le Living Sea a &eacute;t&eacute; con&ccedil;u pour cr&eacute;er du bien-&ecirc;tre et pour que vous puissiez profiter de la tranquillit&eacute; et de la beaut&eacute; d&#39;une r&eacute;gion o&ugrave; il fait bon vivre la tranquillit&eacute; et la beaut&eacute; d&#39;une r&eacute;gion aux paysages &eacute;poustouflants. &Agrave; une minute de marche du parc de la ville de Gaia - Parque de S&atilde;o Paio - et &agrave; 100 m&egrave;tres de la piste cyclable et du sentier p&eacute;destre qui serpente le long du littoral de Gaia sur 20 km. Proche des services, des magasins, des restaurants et des &eacute;coles.CARACTÉRISTIQUES: Zone: 188 m2 Zone utile: 188 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 3 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Places de parking 49, 50, 51;</li>	<li>Local de stockage A21.</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Living Sea: apartamento novo T4, à venda, junto ao rio, na Foz de Gai

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