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ZOME Grupo Business

Rui Cunha

Identificação do imóvel: ZMPT570714 
 
Descrição do imóvel: 
Armazém/Loft mobilado e equipado com pátio ajardinado, 6 suites, Campanhã, Porto 
 
Localização e envolvente: 
Localização na Rua de Miraflor, Campanhã, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro). 
 
Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana): 
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 6." 
 
Principais características: 
- loft 
- 6 suites 
- em AL (licença118553/AL, para 4 hóspedes) classificação 4,9 - superhost 
- imóvel remodelado 
- integralmente equipado e mobilado 
- sem elevador 
- sem garagem 
 
Zona social: 
- átrio de entrada, com armário técnico embutido 
- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita 
- arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa 
- sala comum, com varias áreas de estar e refeições (140,00m2) 
- cozinha mobilada e equipada com exaustor (IKEA), placa vitrocerâmica (BEKO), forno (BEKO), frigorifico combinado (BEKO) e ligação ao logradouro 
- logradouro (30,00m2) 
- 3 escadas de acesso ao piso superior 
 
Zona privada (3 núcleos com 2 suítes cada): 
- átrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 0 
- 1 suíte com armário embutido e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, bidé, sanita e base de duche 
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche 
- átrio de distribuição (B), com escada de acesso ao piso 0 
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche 
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche 
- átrio de distribuição (C), com escada de acesso ao piso 0 
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche 
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche 
 
Outras características e valências: 
- zona social com pavimento em betão afagado 
- balcão de cozinha em chapa de pedra natural (ARDÓSIA) 
- zona privada com pavimento em tábua corrida de madeira maciça (PINHO NÓRDICO) 
- instalação sanitária com revestimentos cerâmicos 
- instalação sanitária com pavimentos em auto-nivelante 
- vãos de acesso ao imóvel em madeira maciça pintada (VERMELHO) 
- vãos de acesso ao pátio, em caixilharia de alumínio (SOSOARES) com vidro duplo 
- vãos da cobertura, com janelas (VELUX), comando e solscreen 
- aquecimento por piso radiante (PISO 0) 
- ventiloconvectores (ZANTIA) 
- bomba de calor, centralina, termoacumulador (500lts) 
- 4 painéis solares térmicos 
- alarme 
 
Pontos de interesse: 
- a 600m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão 
- a 700m do Complexo Piscinas de Campanhã 
- a 800m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima 
- a 850m da Igreja Paroquial do Bonfim 
- a 1,6km do Campo 24 de Agosto 
- a 1,6km do Coliseu do Porto 
- a 2,2km dos Aliados 
- a 2,6km da Torre dos Clérigos 
- a 6,1km da Casa da Música 
 
Transportes e acessos: 
- a 200m da estação de comboio (Campanhã) 
- a 220m da estação BUS (Campanhã - linha 205) 
- a 220m da estação BUS (Pinto Bessa - linha 207) 
- a 350m da estação do metro (Campanhã) 
- a 550m da estação do metro (Heroísmo) 
- a 900m do Terminal Intermodal de Campanhã 
- a 3,0km da VCI 
- a 3,1km da Ponte do Freixo 
- a 3,9km da Ponte Luís I 
- a 12,1km da Ponte da Arrábida 
- a 18,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 
- Área total do terreno: 212,0000 m2 
- Área de implantação do edifício: 182,0000 m2 
- Área bruta de construção: 292,0000 m2 
- Área bruta dependente: 0,0000 m2- Área bruta privativa: 292,0000 m2 
 
Outros valores: 
- Valor do condomínio: não aplicável (mensal) 
- Valor do IMI: 800,80€ (anual) 
 
NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
***** 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

LOFT com 6 suítes pátio, totalmente mobilado e equipado, Porto

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