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LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Loft exclusivo para venda no cora&ccedil;&atilde;o do grande Porto, no centro de Vila Nova de Gaia. Este extraordin&aacute;rio loft duplex, situado numa das localiza&ccedil;&otilde;es mais promissoras de Gaia, representa uma oportunidade &uacute;nica devido &agrave; sua localiza&ccedil;&atilde;o junto &agrave; zona classificada como Patrim&oacute;nio Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua versatilidade e flexibilidade devido &agrave; possibilidade de habita&ccedil;&atilde;o e/ou servi&ccedil;os.Completamente renovado com um design contempor&acirc;neo sofisticado, este loft de dois pisos estabelece novos padr&otilde;es de excel&ecirc;ncia em sustentabilidade e tecnologia. Classificado com certifica&ccedil;&atilde;o energ&eacute;tica A, o im&oacute;vel incorpora solu&ccedil;&otilde;es SMART state-of-the-art e distingue-se pela sua excepcional efici&ecirc;ncia ac&uacute;stica, proporcionando um ambiente de tranquilidade absoluta em pleno centro urbano.Implantado num terreno de 350m&sup2;, o projeto maximiza a entrada de luz natural atrav&eacute;s de amplas janelas, complementadas por acabamentos premium e pavimentos em madeira nobre que lhe conferem um ambiente simultaneamente sofisticado e acolhedor.O espa&ccedil;o exterior generoso oferece um o&aacute;sis urbano perfeito para momentos de lazer ou reuni&otilde;es executivas ao ar livre.Esta propriedade representa a escolha ideal para profissionais exigentes que valorizam um estilo de vida sustent&aacute;vel e uma localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica, combinando o prest&iacute;gio de uma zona hist&oacute;rica com acessibilidade incompar&aacute;vel e tecnologia de ponta.A conectividade premium &eacute; um dos seus maiores trunfos: a apenas 9 minutos a p&eacute; das linhas de metro do Porto e da futura esta&ccedil;&atilde;o do TGV - que promete revolucionar a mobilidade entre Porto e Lisboa com uma liga&ccedil;&atilde;o de apenas 75 minutos.O Aeroporto Internacional do Porto encontra-se a meros 20 minutos, e o acesso privilegiado ao comboio oferece liga&ccedil;&otilde;es diretas &agrave;s mais prestigiadas praias da regi&atilde;o.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 350 m2 Área: 350 m2 Área Útil: 350 m2 Área de Implantação: 237 m2 Área de Construção: 334 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Exclusive loft for sale in the heart of Greater Porto, in the center of Vila Nova de Gaia.This extraordinary duplex loft, situated in one of Gaia&#39;s most promising locations, represents a unique opportunity due to its location next to the uNESCO World Heritage Site, and stands out for its versatility and flexibility due to the possibility of housing and/or services.Completely renovated with a sophisticated contemporary design, this two-storey loft sets new standards of excellence in sustainability and technology. Classified with A energy certification, the property incorporates state-of-the-art SMART solutions and stands out for its exceptional acoustic efficiency, providing an atmosphere of absolute tranquillity in the heart of the city.Set on a 350m&sup2; plot, the project maximizes the entry of natural light through large windows, complemented by premium finishes and hardwood floors that give it both a sophisticated and welcoming atmosphere.The generous outdoor space offers an urban oasis perfect for leisure time or outdoor executive meetings.This property represents the ideal choice for discerning professionals who value a sustainable lifestyle and a strategic location, combining the prestige of a historic area with unrivaled accessibility and cutting-edge technology.Premium connectivity is one of its greatest assets: just a 9-minute walk from Porto&#39;s metro lines and the future TGV station - which promises to revolutionize mobility between Porto and Lisbon with a connection of just 75 minutes.Porto International Airport is a mere 20 minutes away, and the privileged access to the train offers direct connections to the region&#39;s most prestigious beaches.CHARACTERISTICS: Plot Area: 350 m2 | 3 767 sq ft Area: 350 m2 | 3 767 sq ft Useful area: 350 m2 | 3 767 sq ft Deployment Area: 237 m2 | 2 551 sq ft Building Area: 334 m2 | 3 595 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Energy efficiency: A Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Loft exclusif &agrave; vendre au c&oelig;ur du Grand Porto, dans le centre de Vila Nova de Gaia.Cet extraordinaire loft en duplex, situ&eacute; dans l&#39;un des endroits les plus prometteurs de Gaia, repr&eacute;sente une opportunit&eacute; unique en raison de son emplacement &agrave; c&ocirc;t&eacute; du site du patrimoine mondial de l&#39;UNESCO, il se distingue par sa polyvalence et sa flexibilit&eacute; en raison de la possibilit&eacute; de logement et/ou de services. il se distingue par sa polyvalence et sa flexibilit&eacute; gr&acirc;ce &agrave; la possibilit&eacute; de logement et/ou de services.Enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute; avec un design contemporain sophistiqu&eacute;, ce loft de deux &eacute;tages &eacute;tablit de nouvelles normes d&#39;excellence en mati&egrave;re de durabilit&eacute; et de technologie. Class&eacute;e avec la certification &eacute;nerg&eacute;tique A, la propri&eacute;t&eacute; int&egrave;gre des solutions SMART de pointe et se distingue par son exceptionnelle efficacit&eacute; acoustique, offrant une atmosph&egrave;re de tranquillit&eacute; absolue au c&oelig;ur du centre-ville.Situ&eacute; sur un terrain de 350 m&sup2;, le projet maximise l&#39;entr&eacute;e de la lumi&egrave;re naturelle gr&acirc;ce &agrave; de grandes fen&ecirc;tres, compl&eacute;t&eacute;es par des finitions haut de gamme et des planchers en bois dur qui lui conf&egrave;rent une atmosph&egrave;re &agrave; la fois sophistiqu&eacute;e et accueillante.L&#39;espace ext&eacute;rieur g&eacute;n&eacute;reux offre une oasis urbaine parfaite pour les loisirs ou les r&eacute;unions ex&eacute;cutives en plein air.Cette propri&eacute;t&eacute; repr&eacute;sente le choix id&eacute;al pour les professionnels exigeants qui appr&eacute;cient un style de vie durable et un emplacement strat&eacute;gique, combinant le prestige d&#39;un quartier historique avec une accessibilit&eacute; in&eacute;gal&eacute;e et une technologie de pointe.La connectivit&eacute; est l&#39;un de ses plus grands atouts : &agrave; seulement 9 minutes &agrave; pied des lignes de m&eacute;tro de Porto et de la future gare TGV, qui promet de r&eacute;volutionner la mobilit&eacute; entre Porto et Lisbonne avec une connexion en 75 minutes seulement.L&#39;a&eacute;roport international de Porto n&#39;est qu&#39;&agrave; 20 minutes, et l&#39;acc&egrave;s privil&eacute;gi&eacute; au train permet de rejoindre directement les plages les plus prestigieuses de la r&eacute;gion.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 350 m2 Zone: 350 m2 Zone utile: 350 m2 Taille de déploiement: 237 m2 Taille de construction: 334 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Efficacité énergétique: A LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Loft com amplo pátio para venda em Vila Nova de Gaia

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