Loft Triplex em Espinho | Mezanino | 3 WCs

Este fantástico imóvel, situado ao lado da principal artéria de acesso à cidade de Espinho - Rua 19, foi completamente restaurado e transformado numa espécie de moradia triplex composta por uma cave, rés-do-chão e mezanino. Possui uma entrada independente diretamente pela rua da igreja. Os espaços criados beneficiam da excelente exposição solar (nascente, sul e poente), permitindo tirar o máximo proveito da luz natural.

No rés-do-chão encontra-se a área social, com sala e cozinha em formato open-space apoiadas por uma casa de banho completa.

A cozinha em formato L possui móveis superiores com frentes em cor carvalho e móveis inferiores com portas e gavetas em alto brilho cor bege. O tampo é altamente resistente em Compact Quartz cor branco. Está equipada com eletrodomésticos (placa de indução, forno, microondas, frigorífico, máquina lavar loiça e exaustor). A sala de estar e jantar possui uma ampla janela que confere uma ótima luz natural.

O mezanino está acessível através de uma escada lateral com degraus em carvalho, com um armário na parte inferior para arrumação com portas lacadas. O mezanino encontra-se servido de uma espaçosa casa de banho, composta por sanita, base de duche, lavatório com móvel suspenso, espelho e aplique led. Possui também uma ampla janela basculante permitindo a entrada de luz natural.

Na cave, situa-se a lavandaria onde está instalada a bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias (AQS) e reservado o espaço para instalação da máquina de lavar/secar roupa. Em frente à lavanderia tem uma área livre que poderá ser adaptada conforme as suas necessidades. Além disso, dispõe ainda de outra divisão que poderá personalizar conforme preferir (ginásio / escritório / quarto) com um amplo closet em formato L para arrumação.

Todos os acabamentos foram rigorosamente seleccionados para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade dos espaços.

Na zona envolvente encontrará a escola secundária Dr Manuel Laranjeira (liceu), Mercadona, diversos cafés/restaurantes, padaria Forno de Espinho, etc.

Mapa de acabamentos:

COZINHA
- Móveis com frentes em alto brilho / carvalho com gavetas soft close
- Fita led embutida nos móveis superiores
- Tampo em Compact Quartz, cor branco
- Electrodomésticos marca BEKO: placa de indução, forno, microondas, frigorífico, máquina lavar loiça e exaustor
- Teto falso com focos LED embutidos
- Torneira mono comando marca GROHE

WCs
- Móvel suspenso com lavatório, espelho e aplique LED
- Torneira mono comando marca GROHE
- Sanita suspensa/chão, marca ROCCA
- Base de duche em resina, textura ardósia e acabamento em Gel Coat
- Coluna termostática
- Resguardo base de duche com abertura em "fole" / correr
- Paredes revestidas material cerâmico grande formato 120x60 cm
- Teto falso com focos LED embutidos e sanca com fita led para luz indireta
- Extrator de ar
- Janelas em todas as casas de banho

GERAIS
- Caixilharia em PVC da marca Schüco (alemã) com janelas oscilo-batentes / basculantes com vidro duplo térmico PLANITHERM
- Estores em alumínio térmicos com acionamento através de motor eléctrico
- Pavimento vinílico WPC 8mm resistente a água, cor carvalho mel
- Carpintaria interior lacada (roupeiros, portas interiores e rodapés)
- Ar condicionado multi-split com controlo Wi-fi
- Bomba de calor com capacidade 150 Litros e controlo wi-fi
- Vídeo porteiro com ecrã cores TFT 7'', áudio bidirecional, marca BPT
- Escada de acesso mezanino com degraus madeira carvalho e armário arrumação
- Fita led decorativa no contorno das escadas e mezanino
- Guarda-corpos em vidro com calha invisível
- Estores interiores blackout na sala

Certificado Energético (C) antes das obras de requalificação.

-

A obra encontra-se na fase final de acabamentos.

Processo de transformação encontra-se em aprovação na Câmara Municipal de Espinho.