Loja /Armazém 361m2 duas entradas/montras, duplo pé direito, entrada v

Armazém ou Loja com 361m2 de área bruta privativa em Arroios, no centro da cidade, entre o Campo dos Mártires da Pátria e o Intendente, duas zonas em evidente modernização e aumento de procura. Área distribuída em dois pisos, um térreo com duplo pé direito e cave com monta cargas, ambos com ventilação de ar por toda a área e ar-condicionado distribuído em vários pontos. Piso térreo ao nível da rua com duas entradas/montras e duplo pé direito, uma das entradas serve para veículos. Cave com acesso por escadas, com monta cargas.

Piso térreo em open space, com duas casas de banho e copa equipada, e uma zona de escritório fechada em vidro. Cave com acesso por escadas ou monta cargas, actualmente em open-space com várias zonas de arrumos, uma zona de estúdio insonorizado, e uma casa de banho. Em óptimo estado geral, pronto a entrar, para utilizar ou arrendar no estado actual. Potencial de adaptação a várias utilidades, como por exemplo: armazém, armazém de distribuição, loja, escritórios, co-working, ginásio, galeria, estúdio, etc. Boa orientação solar nascente/sudeste, apesar de estar ao nível da rua, por estar situado no alto da rua virado para outra rua que permite entrada de luz pelas duas grandes montras com duplo pé direito.

Situado numa rua tranquila em pleno centro da cidade, entre o centro histórico e as zonas mais efervescentes da cidade, entre a Avenida da Liberdade e a Avenida Almirante Reis, próximo da zona do Intendente, em clara transformação e modernização da oferta e dos espaços públicos, com muita procura e novos espaços de comércio, serviços e retalho. Excelentes acessos aos principais eixos de circulação na cidade e equidistante dos principais pontos do centro da cidade de Lisboa, numa óptica de distribuição.

Excelente oportunidade para utilizar de imediato, para transformar ou como investimento, considerando a escassez da oferta de espaços com esta dimensão no centro da cidade de Lisboa e o aumento da procura por espaços amplos, com polivalência para diversos projectos.