Loja com 238m2 no centro da cidade dos canais, Aveiro!

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade de Aveiro, numa zona de grande afluência de público. Esta loja para comércio destaca-se pela sua localização privilegiada, ideal para quem deseja criar um novo projeto ou expandir um negócio já existente.

O espaço com uma área bruta de 248m2 é composto por uma cave ampla, que oferece uma área versátil, perfeita para diversas atividades. No rés-do-chão, encontra-se uma grande zona de atendimento, equipada com duas casas de banho de serviço e uma área de cozinha, oferecendo comodidade e funcionalidade para os profissionais que utilizam o espaço. A área comercial do rés-do-chão comunica diretamente com uma mezzanine, que permite uma otimização do espaço e um ambiente ainda mais dinâmico.

Adicionalmente, a loja dispõe de um terraço de uso exclusivo, proporcionando uma agradável área ao ar livre. A montra ampla permite uma excelente visibilidade e entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e atraente para clientes.

A sua localização estratégica, em proximidade com uma vasta gama de comércio e serviços, é um fator decisivo para o sucesso do seu negócio, sendo uma excelente oportunidade para quem procura crescer ou iniciar uma atividade em Aveiro.

Área Bruta Construção: 248m2
Área Bruta Privativa: 181m2
Área Útil: 248,99m2

Ref.: 1012202A/25 GL

A Arcada Imobiliária é uma empresa de referência, 100% Portuguesa e no mercado há mais de 24 anos!

Sempre na vanguarda, apostamos na inovação e na qualidade dos nossos recursos humanos, proporcionando-lhes formação contínua e certificada.

Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível de Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.

A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

 We present an excellent business opportunity in the heart of the city of Aveiro, in an area with a large influx of public. This store for commerce stands out for its privileged location, ideal for those who want to create a new project or expand an existing business.

The space with a gross area of 248m2 consists of a large basement, which offers a versatile area, perfect for various activities. On the ground floor, there is a large service area, equipped with two service bathrooms and a kitchen area, offering convenience and functionality for the professionals who use the space. The commercial area on the ground floor communicates directly with a mezzanine, which allows for an optimisation of space and an even more dynamic environment.

In addition, the store has a terrace for exclusive use, providing a pleasant outdoor area. The large storefront allows excellent visibility and natural light, creating a welcoming and attractive environment for customers.

Its strategic location, in proximity to a wide range of commerce and services, is a decisive factor for the success of your business, being an excellent opportunity for those looking to grow or start an activity in Aveiro.

Gross Area: 248m2
Gross Private Area: 181m2
Net Area: 248.99m2

Ref.: 1012202A/25 GL

Arcada real estate is a benchmark company, 100% Portuguese and in business for over 24 years!

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Our mission is to find the right solution for each client's needs, whether it's buying, selling, renting, credit or insurance.

Our aim is to create value in the lives of those who come to us and to exceed the expectations of those who trust us.