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ZOME Grupo Business

Zome CEC

Identificação do imóvel: ZMPT540223 
 
Descrição do imóvel: 
Loja com 551,70m2 na Rua de Luvazim, em Vila das Aves 
 
Localização e envolvente: 
Localização na Rua de Luvazim 409, em Vila das Aves, Santo Tirso, em prédio destinado a habitação e comércio. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, restaurantes, hotéis, mercearias, supermercados, escolas, campus universitário, centros comerciais...) e transportes públicos. 
 
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): 
“Prédio em regime de propriedade horizontal. Nº de Pisos do artigo: 5.” 
 
Principais características: 
- loja com 551,70m2 
- 2 lugares em box fechada (30,50m2) 
- atualmente dividida em 4 lojas, com porta comunicante entre elas 
- possibilidade de transformação em 6 lojas independentes 
- r/c 
- 4 frentes 
- orientação solar (sul, poente, norte, nascente) 
- todas as lojas possuem instalações sanitárias 
 
Lojas/Divisões: 
- 1 loja com 291,10m2 com pré-instalação (tubagens) para instalação sanitária 
- 1 loja com 91,40m2 com pré-instalação (tubagens) para instalação sanitária 
- 1 loja com 89,00m2 com pré-instalação (tubagens) para instalação sanitária 
- 1 loja com 80,20m2 com pré-instalação (tubagens) para instalação sanitária 
 
Outras características e valências: 
- quadro eléctrico e quadro ATI em cada uma das 6 lojas 
- possibilidade de utilização de quadro eléctrico central com capacidade para alimentar um supermercado 
- ligação de internet em cada uma das 6 lojas 
- ligações para ar condicionado 
- pavimento em cerâmica 
- tecto com focos embutidos 
- espaço abaixo da loja com altura de aproximadamente 1,30m 
- portas e louças sanitárias incluídas, faltando apenas a sua colocação (mão de obra/colocação da responsabilidade do comprador) 
 
Pontos de interesse: 
- a 15m de cafés/restaurantes 
- a 220m do supermercado Intermarché 
- a 250m do Posto da GNR 
- a 350m da abastecedora de combustíveis (Intermarché) 
- a 600m do supermercado LIDL 
- a 600m do supermercado Pingo Doce 
- a 650m da farmácia 
- a 850m da Escola Secundária D. Afonso Henriques 
- a 900m do Agrupamento de escolas D. Afonso Henriques 
- a 900m do Rio Vizela 
- a 1,2km do Estádio do Desportivo das Aves 
- a 1,9km do Rio Ave 
 
Transportes e acessos: 
- a 450m da N105 
- a 1,2km da paragem de comboios (Vila das Aves) 
- a 1,4km da paragem de comboios (Giesteira) 
- a 7,5km do acesso à A7 
- a 37,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
Áreas (Segundo a Caderneta Predial): 
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 
- Área bruta privativa: 551,7000 m2 
- Área bruta dependente: 30,5000 m2 
 
Outros valores: 
- Valor do condomínio: 60€ (mensal) 
- Valor do IMI (anual): 1174,68€ 
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
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LOJA COM 551M2 NA RUA DE LUVAZIM, VILA DAS AVES

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