Loja com 60m2 a 10 min do Pólo Universitário, Paranhos, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT571322

Loja comercial, situada na Rua do Amial, Freguesia de Paranhos, Porto, para arrendamento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Área total: 59,6 m2
• Licença para comércio e serviços
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
• 2 Gabinetes
• 1 casa de banho
• Inserida numa galeria comercial
• Com acesso pelo interior da galeria e pelo exterior
• Dispõe de duas frentes de montra, uma para o interior da galeria comercial e outra para o exterior
• Excelente luminosidade
• Integrada em edifício habitacional de 1984, com lojas no piso térreo
• Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e veículos, marcada pela proximidade a escolas públicas e privadas, comércio e serviços, transportes públicos
• Lugares de estacionamento público nas redondezas

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
• Localizada ao lado do Colégio Luso Francês, Jardim da Arca D`Água e a 10 min a pé do Pólo Universitário do Porto.

• Situada numa das principais Ruas de Paranhos, Porto, entre o Amial e o Jardim da Arca D`Água. Zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade.
• Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Colégios, Escolas, cafetarias, supermercados, assim como acesso à VCI e Estrada Interior da Circunvalação.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas e portas de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
• Gabinetes com paredes em pladur
• Pavimentos cerâmicos em todo o espaço
• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa - 59,60 m2
• Licença de utilização de 1986 emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Certificado energético C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 550m Estrada da Circunvalação, N12
• A 450m da Via de Cintura Interna

• A 10m de paragem de autocarro - linhas 4M, 600, 704
• A 1,2km da estação de metro do IPO

• A 1,4km da estação de metro do Pólo Universitário do Porto, a 10 min a pé e a 3 min de carro
• A 4m do supermercado Pingo Doce
• A 52m da Confeitaria Divinal
• A 260m da Padaria Boca Doce
• A 130m da Churrascaria Azul
• A 700m da Churrasqueira de S. Mamede Infesta
• A 663m do Jardim da Arca D`Água
• A 180m do Colégio do Amial
• A 220m do Agrupamento de Escolas Pêro Vaz de Caminha
• A 270m do Colégio Luso Francês
• A 1km do Pólo Universitário do Porto, a 10 min a pé e a 3 min de carro

• A 400m da Farmácia VCI
• A 620m do Hospital de S. João

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiador
• Pagamento de 3 rendas: primeiro e último mês de renda e 1 mês de caução (mês de caução devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos
• Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio

OBS.: As fotografias demonstram o estado actual da loja. O vídeo apresentado é anterior a ter sido criado o segundo gabinete, à pintura total da loja e à renovação da casa de banho.

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em Paranhos, Porto.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.