Loja com armazém e garagem ideal transformar apartamentos na Azambuja
Imóvel Comercial para comprar
Andar:
rés do chão
Utilização prevista:
escritório retalho serviços
Localização do imóvel:
bloco de apartamentos
Fase de acabamento:
por terminar
Nova construção:
não
Tipo de anunciante:
profissional
Características
Certificado energético:
C
Segurança:
videoporteiro
Utilidades:
potência gás internet telefone esgoto água
Descrição
Loja com comércio, armazém e garagem, de 2 pisos, localizada próxima da Escola Secundária da Azambuja.
Este é um imóvel com afetação a comércio e garagem no piso menos um, a qual dá acesso a um armazém com a área de 225,55 m2
A loja encontra-se em bruto, tem montras envidraçadas, permitindo uma excelente luminosidade.
O acesso ao piso inferior é possível ser feito pelo interior da loja através de escadaria, dando acesso ao armazém que também tem acesso pelo exterior através de portão.
Valor patrimonial actual (CIMI): €379.225,69
Pode ser uma oportunidade para transformar em habitação!
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.
Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.
Não dispensa a consulta do DL e Câmara Municipal local.
Atualizado: 22.10.2024
Adicionado: 23.08.2024
ID: 18446856
Referência interna: AV339
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Mapa
Rosa Maria Rodrigues
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