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Loja com armazém e garagem ideal transformar apartamentos na Azambuja

276 000 €
1 022 €/m²
Jardim dos Forcados Amadores da Azambuja, Azambuja, Azambuja, Lisboa

Imóvel Comercial para comprar

Andar:

rés do chão

Utilização prevista:

escritório retalho serviços

Localização do imóvel:

bloco de apartamentos

Fase de acabamento:

por terminar

Nova construção:

não

Tipo de anunciante:

profissional

Descrição

Loja com comércio, armazém e garagem, de 2 pisos, localizada próxima da Escola Secundária da Azambuja.

Este é um imóvel com afetação a comércio e garagem no piso menos um, a qual dá acesso a um armazém com a área de 225,55 m2

A loja encontra-se em bruto, tem montras envidraçadas, permitindo uma excelente luminosidade.

O acesso ao piso inferior é possível ser feito pelo interior da loja através de escadaria, dando acesso ao armazém que também tem acesso pelo exterior através de portão.

Valor patrimonial actual (CIMI): €379.225,69

Pode ser uma oportunidade para transformar em habitação!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

Não dispensa a consulta do DL e Câmara Municipal local.

Atualizado: 22.10.2024

Adicionado: 23.08.2024

ID: 18446856

Referência interna: AV339

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Mapa

Jardim dos Forcados Amadores da Azambuja, Azambuja, Azambuja, Lisboa

Sobre o vendedor

Logotipo: Gaiphedra Soc. Med. Imobiliária. Lda
Gaiphedra Soc. Med. Imobiliária. Lda
Profissional
6338
Manuel Moreira Costa Júnior, Valadares 4, sala BB, 4405-571, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Rosa Maria Rodrigues

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