Loja com Arrendamento no Fogueteiro

Oportunidade: Loja em Funcionamento!

Apresentamos uma oportunidade de investimento num imóvel comercial situado no Fogueteiro, com duas monstras viradas para a rua! Esta loja de 46m², atualmente em funcionamento como papelaria, tabacaria e livraria, é ideal para empreendedores que procuram um negócio rentável ou para investidores que desejam diversificar o seu portfólio.

Características do Imóvel:
- Rendimento Mensal: 285,73
- Condomínio: 5 / mês
- Área Total: 46m²
- Infraestrutura: 1 Divisão ampla + 1 casa de banho

Porquê Investir Neste Imóvel?

1. Rentabilidade Atraente: Com um valor de arrendamento mensal de 285,73, a rentabilidade anual bruta pode alcançar os 5,28%, um retorno bastante interessante!

2. Localização Estratégica: A loja beneficia de um fluxo constante de clientes, sendo uma referência na comunidade. A combinação de serviços oferecidos garante uma clientela fiel e diversificada.

3. Negócio em Funcionamento: A continuidade do negócio é uma vantagem significativa. O novo proprietário pode optar por manter o funcionamento atual ou explorar novas possibilidades e produtos. O inquilino atual está em contrato de arredamento desde 1988, mostrando ser um inquilino cumpridor.

4. Baixo Custo de Manutenção: Com um condomínio de apenas 5, os custos fixos são extremamente baixos, permitindo maximizar os lucros.

Esta loja representa uma combinação de rentabilidade e oportunidade de negócio. Entre em contato agora para agendar uma visita e descobrir tudo o que este espaço tem a oferecer.