Loja com excelente localização, na Rua Capitão Leitão em Almada.

Esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessibilidade, situada numa área movimentada e de grande afluência de público. Com uma montra ampla e convidativa, é o espaço ideal para diversos tipos de negócios.

Com 50 m² de área útil, a loja encontra-se atualmente a funcionar como cabeleireiro, estando arrendada com um contrato de 1 ano renovável e uma renda de 350€. O espaço dispõe de casa de banho, o que adiciona mais conveniência e funcionalidade ao imóvel.

Excelente oportunidade de investimento: o imóvel oferece um enorme potencial para gerar um rendimento superior ao atual, seja para rentabilização ou para uso próprio.

Não perca a chance de investir numa localização estratégica em Almada!

Almada está situada na margem sul do rio Tejo, em frente à cidade de Lisboa.

Com uma localização privilegiada pela sua centralidade, esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração, reconhecida pelo peixe fresco, e pela importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo 'Lisboa', contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários.

Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), e ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país.

Almada tem como cartão de visita, às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade que, para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de árvores, encontra ainda lagos, bem como percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam.

Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc.). Contempla ainda um magnífico miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico), com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa.

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Portugal Investe - AMI 2165
Categoria Energética: C

This store stands out for its excellent visibility and accessibility, situated in a busy and busy area. With a large and inviting storefront, it is the ideal space for different types of businesses.

With 50 m² of floor space, the store is currently operating as a hairdresser, and is rented with a 1-year renewable contract and a rent of €350. The space has a bathroom, which adds more convenience and functionality to the property.

Excellent investment opportunity: the property offers enormous potential to generate a greater income than the current one, whether for monetization or for own use.

Don't miss the chance to invest in a strategic location in Almada!

Almada is located on the south bank of the Tagus River, opposite the city of Lisbon.

With a privileged location due to its centrality, this town is famous for its wide range of restaurants, recognized for its fresh fish, and for its important public transport interface, which connects very quickly and with easy access, via Cacilheiros boats, Almada to north bank of the Tagus 'Lisbon', also counting on a vast road and rail transport network.

In Almada you will find the prestigious Piaget Institute, the Faculty of Dental Medicine Egas Moniz, the Faculty of Science and Technology (Universidade Nova de Lisboa), and also a vast network of private and public schools, namely the Externato Frei Luís de Sousa, the Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, among others, some of which are considered among the best in the country.

Almada has as its calling card, at its doors, the Parque da Paz, which is an urban park with around 60 hectares, considered the lungs of the city which, in addition to grassy areas, flanked by various species of trees, also features lakes, as well as trails that provide rest areas and privilege the fauna and flora of those who live there.

Almada is also rich in Commercial Areas, historical points, botanical gardens and museums (Casa da Cerca, City Museum, etc.). It also includes a magnificent viewpoint in Almada Velha (panoramic elevator), with access to a lawned garden next to the Tagus River with a privileged view of Lisbon.

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