Loja comercial com 255 m2 em Rio Tinto, Gondomar - Para arrendamento
1 300 €/mês
Comercial para arrendar
Andar:
sem informação
Utilização prevista:
sem informação
Localização do imóvel:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Fase de acabamento:
sem informação
Número da licença de utilização:
sem informação
Certificado energético:
C
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT573250
Loja comercial com licença para restauração e bebidas:
Apta para vários tipos de negócio, em Rio Tinto - Gondomar!
Disponível para arrendamento imediato.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Loja comercial em rés-do-chão de prédio habitacional, na Rua Eng.º Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar. Com montra voltada para a rua, esta loja dispõe de 255 m2 de espaço livre, estando atualmente equipada como padaria com fabrico próprio. A versatilidade do espaço interior permite a adaptação para vários tipos de negócio, de comércio a serviços. A loja dispõe também de duas entradas, uma principal e outra de serviço, assim como de um elevado pé direito interior de 3 metros de altura.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona maioritariamente residencial, com proximidade a vários estabelecimentos comerciais e serviços, destacando-se a presença de supermercados, postos de combustíveis, unidades escolares e de saúde, entre outros. A curta distância, localiza-se o acesso à linha laranja do metro do Porto, com ligação à Venda Nova, Campanhã e Fânzeres. A cerca de 2 minutos a pé, é também possível aceder a linhas de autocarro 24 horas por dia, praticamente à porta do estabelecimento.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Área total de 255 m2
• Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas
• Apta para utilização como escritório e serviços
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
• Dispõe de uma frente de montra com orientação solar a Norte e a Poente
• Integrada em edifício habitacional de 1996, com lojas no piso térreo
• Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e viaturas, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares
• Lugares de estacionamento público à porta
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:Gerais:
• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
• Gradeamento de segurança pelo interior
• Pavimentos cerâmicos na área de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na área do fabrico
• Pé direito elevado com 3 metros, possibilitando a instalação de tetos falsos
• Central de incêndios Bosch
Área de fabrico 1:
• 3 carros estante de tabuleiros
• 1 forno duplo Electro Energy GM950
• 1 fritadeira Sicome
• 1 laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L)
• 1 mesa de frio com 2 portas
• 1 exaustor industrial
Área de Fabrico 2:
• 1 forno triplo Electro Energy
• 1 câmara de frio
• 13 tabuleiros grandes de forno
• 15 tarimbas de 50 pães
• Acessórios diversos
• Despensa de apoio
• Balneário com 5 cacifos
• Base de chuveiro
• 2 casas de banho para funcionários (independentes)
Área de cozinha:
• Fogão industrial com 4 bocas, grelhador a gás e forno Meireles
• Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália
• 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio
• Exaustor industrial
• Máquina de lavar Eurowash 503
• Cilindro
• Loiça e acessórios diversos
Área de restaurante/take away:
• Infra industrial
• Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação
• Expositor refrigerado Mafirol
• Expositor de sobremesas Mafirol
• Armário aberto com balcão em mármore de apoio
• Balcão com tampo em mármore com frigorífico de 3 portas
• Panela de sopa eléctrica
• Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, expositor refrigerado para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox
• Arca de gelados (Olá)
• 5 mesas para 4 pessoas
• 4 mesas para 2 pessoas
• 36 cadeiras
• 2 instalações sanitárias para clientes
• 1 televisão grande Samsung
• Utensílios e loiça diversa
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes
• Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses
• Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária
• Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 1 mês de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
• Condomínio a cargo do senhorio
• Licença de utilização n.º 783 emitida pela C.M. Gondomar em 1996-08-12
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim (2 min. a pé)
• A 700 m do supermercado Lidl Gondomar (3 min. a pé)
• A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé)
Este pode ser o seu próximo negócio!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca do arrendamento desta ampla loja com 255 m2, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Loja comercial com licença para restauração e bebidas:
Apta para vários tipos de negócio, em Rio Tinto - Gondomar!
Disponível para arrendamento imediato.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Loja comercial em rés-do-chão de prédio habitacional, na Rua Eng.º Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar. Com montra voltada para a rua, esta loja dispõe de 255 m2 de espaço livre, estando atualmente equipada como padaria com fabrico próprio. A versatilidade do espaço interior permite a adaptação para vários tipos de negócio, de comércio a serviços. A loja dispõe também de duas entradas, uma principal e outra de serviço, assim como de um elevado pé direito interior de 3 metros de altura.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona maioritariamente residencial, com proximidade a vários estabelecimentos comerciais e serviços, destacando-se a presença de supermercados, postos de combustíveis, unidades escolares e de saúde, entre outros. A curta distância, localiza-se o acesso à linha laranja do metro do Porto, com ligação à Venda Nova, Campanhã e Fânzeres. A cerca de 2 minutos a pé, é também possível aceder a linhas de autocarro 24 horas por dia, praticamente à porta do estabelecimento.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Área total de 255 m2
• Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas
• Apta para utilização como escritório e serviços
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
• Dispõe de uma frente de montra com orientação solar a Norte e a Poente
• Integrada em edifício habitacional de 1996, com lojas no piso térreo
• Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e viaturas, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares
• Lugares de estacionamento público à porta
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:Gerais:
• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
• Gradeamento de segurança pelo interior
• Pavimentos cerâmicos na área de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na área do fabrico
• Pé direito elevado com 3 metros, possibilitando a instalação de tetos falsos
• Central de incêndios Bosch
Área de fabrico 1:
• 3 carros estante de tabuleiros
• 1 forno duplo Electro Energy GM950
• 1 fritadeira Sicome
• 1 laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L)
• 1 mesa de frio com 2 portas
• 1 exaustor industrial
Área de Fabrico 2:
• 1 forno triplo Electro Energy
• 1 câmara de frio
• 13 tabuleiros grandes de forno
• 15 tarimbas de 50 pães
• Acessórios diversos
• Despensa de apoio
• Balneário com 5 cacifos
• Base de chuveiro
• 2 casas de banho para funcionários (independentes)
Área de cozinha:
• Fogão industrial com 4 bocas, grelhador a gás e forno Meireles
• Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália
• 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio
• Exaustor industrial
• Máquina de lavar Eurowash 503
• Cilindro
• Loiça e acessórios diversos
Área de restaurante/take away:
• Infra industrial
• Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação
• Expositor refrigerado Mafirol
• Expositor de sobremesas Mafirol
• Armário aberto com balcão em mármore de apoio
• Balcão com tampo em mármore com frigorífico de 3 portas
• Panela de sopa eléctrica
• Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, expositor refrigerado para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox
• Arca de gelados (Olá)
• 5 mesas para 4 pessoas
• 4 mesas para 2 pessoas
• 36 cadeiras
• 2 instalações sanitárias para clientes
• 1 televisão grande Samsung
• Utensílios e loiça diversa
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes
• Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses
• Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária
• Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 1 mês de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
• Condomínio a cargo do senhorio
• Licença de utilização n.º 783 emitida pela C.M. Gondomar em 1996-08-12
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim (2 min. a pé)
• A 700 m do supermercado Lidl Gondomar (3 min. a pé)
• A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé)
Este pode ser o seu próximo negócio!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca do arrendamento desta ampla loja com 255 m2, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
ID: 18606577
Referência interna: ZMPT573250
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Última atualização: 20.03.2025
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Rua Engenheiro Barbosa de Matos, Carreira - Cidade Jovem - Venda Nova, Rio Tinto, Gondomar, Porto
Sobre a agência imobiliária
ZOME Grupo Business
Profissional
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17432
Rua do Complexo Desportivo, 36, 4715-027
Miguel Meira
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