COMMERCIAL_PROPERTY

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT556297 
 
Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar. 
 
Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel. 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 
 
- Área total: 255 m2 
- Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas 
- Apto para utilização como escritório e serviços 
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão 
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente 
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo 
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior 
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares 
- Lugares de estacionamento público à porta 
 
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: 
 
- Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto. 
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo. 
 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
Gerais: 
 
- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples 
- Gradeamento de segurança pelo interior 
- Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico 
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos 
- Central de incêndios Bosch 
- Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa 
Zona de Fabrico 1: 
 
- 3 carros estante de tabuleiros 
- 1 Forno duplo Electro Energy GM950 
- 1 Fritadeira Sicome 
- 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L) 
- 1 Mesa de Frio com 2 portas 
- 1 Exaustor industrial 
Zona de Fabrico 2: 
 
- 1 Forno triplo Electro Energy 
- 1 Câmara de Frio 
- 13 tabuleiros grandes de forno 
- 15 Tarimbas de 50 pães 
- Acessórios diversos 
- Dispensa de apoio 
- Balneário com 3+2 cacifos 
- Base de chuveiro 
- 2 casas de banho para staff (independentes) 
Cozinha: 
 
- Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles 
- Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália 
- 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio 
- Exaustor industrial 
- Máquina de lavar Eurowash 503 
- Cilindro 
- Loiça e acessórios diversos 
Restaurante/Take away: 
 
- Infra industrial 
- Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação 
- Vitrine de exposição refrigerada Mafirol 
- Vitrine de sobremesas Mafirol 
- Armário aberto com balcão mármore de apoio 
- Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas 
- Panela de sopa eléctrica 
- Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox 
- Arca de gelados Olá 
- 5 mesas para 4 pessoas 
- 4 mesas para 2 pessoas 
- 36 cadeiras 
- 2 Casas de banho para clientes sexos separados 
- 1 televisão grande Samsung 
- Utensílios e loiça diversa 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
 
- Área bruta privativa - 255 m2 
- Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar 
- Certificado energético C 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 
 
- IMI - 317,88€ (valor anual) 
- Condomínio – 35€ (valor mensal) 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
 
- A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé) 
- A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé) 
- A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé) 
 
Este pode ser o seu próximo investimento! 
 
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Baguim do Monte

Gondomar

Porto

Rua Engenheiro Barbosa de Matos

Rio Tinto

Carreira - Cidade Jovem - Venda Nova

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Loja comercial com recheio, para venda - Rio Tinto, Gondomar

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