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Loja comércio ou transformar habitação em Guimarães lugar Santo Amaro

87 900 €
460 €/m²
Travessa de São Tiago - Santiago do Candoso, Candoso São Tiago e Mascotelos, Guimarães, Braga

Imóvel Comercial para comprar

Andar:

rés do chão

Utilização prevista:

industrial escritório retalho serviços

Localização do imóvel:

bloco de apartamentos

Fase de acabamento:

pronto a habitar

Nova construção:

não

Tipo de anunciante:

profissional

Descrição

Loja comercial localizada em Santo Amaro, a 4 Km do centro da cidade de Guimarães.

Este imóvel com 191 m2, tem afetação a hotelaria e é constituída por 2 divisões, mais uma de arrumos e duas casas de banho.

Está inserida num prédio misto, com 22 frações (habitações e lojas).

Está Localizada próxima da Igreja de Santo Amaro, havendo na sua zona envolvente, diversos serviços e comércio:

Diversas paragens de autocarro (072/073)
Parque Infantil Candoso Santiago
Piscinas Scorpio
Quinta Pedagógica Quinta das Manas
Creixomil a 2 Km
Esta loja tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!:

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Atualizado: 18.10.2024

Adicionado: 20.06.2024

ID: 18363246

Referência interna: AV249

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Travessa de São Tiago - Santiago do Candoso, Candoso São Tiago e Mascotelos, Guimarães, Braga

Sobre o vendedor

Logotipo: Gaiphedra Soc. Med. Imobiliária. Lda
Gaiphedra Soc. Med. Imobiliária. Lda
Profissional
6338
Manuel Moreira Costa Júnior, Valadares 4, sala BB, 4405-571, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Rosa Maria Rodrigues

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