Loja, construção nova, boa localização, Olhão, Algarve

Loja no rés do chão com uma área total de 165m2 composta por uma casa de banho e uma divisão para arrumos, inserida num empreendimento situado na freguesia de Quelfes, dentro do centro urbano da cidade de Olhão.

Este edifício multifamiliar e comércio oferece apartamentos de qualidade com tipologias T2 e T3 e duas lojas. Com arquitetura moderna, está inserido numa zona habitacional em expansão na Avenida Dom João VI, próximo de escolas, superfícies comerciais, serviços variados, a 20 minutos do Aeroporto e dos Hospitais da cidade de Faro, a 5 minutos da marginal de Olhão e dos cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, a 2 minutos dos roteiros pedonais da Ria Formosa e a 1 minuto do acesso à A22. Desfrute de vista panorâmica do Parque Natural da Ria Formosa, a grande atração da região do Algarve.

Este edifício é dotado de parque de estacionamento exterior assim como interior (privativo), elevador, espaços verdes, uma ótima exposição solar e, nos andares superiores, com uma vista deslumbrante para a Ria Formosa. Os T2 e T3 apresentam-se no formato Open-Space e em formato tradicional.

Todos apresentam bons espaços de habitação, acabamentos da melhor qualidade e cozinhas totalmente equipadas com equipamento de encastrar e modernas. As varandas são espaçosas com muito boa luminosidade.

Os andares superiores dispõem de rooftop com amplas áreas e vistas magníficas para a Ria Formosa que permitem desfrutar do ótimo clima algarvio.

As caixilharias, com vidro duplo térmico temperado e laminado, apresentam amplos vãos de sacada envidraçados com varandas. Preços dos apartamentos a partir de 245.000€ e lojas a partir de 230.000€.

Distâncias:
Aerpoporto - 10 kms
Praia - 4 kms
Golfe - 10 kms
Via do Infante - 1Km

Acabamentos e Equipamentos
A fração será entregue com os acabamentos e equipamentos que a seguir se indicam de forma resumida:
a) Paredes exteriores de tijolo térmico revestido com capoto e acabamento em cerâmica;
b) Paredes divisórias de apartamentos e de zonas húmidas em tijolo revestido com cerâmica ou pladur;
c) Paredes divisórias de quartos interiores com quatro placas de pladur e estrutura interior com lã de rocha de
isolamento acústico;
d) Soleiras e peitoris em granito de 1ª qualidade;
e) Caixilharias de alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo térmico 6+16+8 mm. Os vidros são
laminados e temperados. Caixilharia pivotante e vãos de correr nas varandas;
f) Estores térmicos com comandos elétricos;
g) Portas interiores e roupeiros em madeira lacada a branco mate e ferragens cromadas;
h) Portas exteriores de segurança;
i) Pinturas de paredes com tinta acrílica;
j) Pavimentos em soalho de madeira flutuante e ladrilhos cerâmicos, conforme amostras depositadas em obra;
k) Louças sanitárias suspensas modelo GAP e bancadas suspensas, incluindo torneiras ROCA;
l) Bases de duche extraplanas de cor branca;
m) Móveis de cozinha em madeira lacada branco mate;
n) Equipamento de cozinha de encastre, que inclui máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico
combinado, forno pirolítico, placa de indução e exaustor da marca Bosch;
o) Pré instalação de ar-condicionado e, caso pretendido, será instalado com aparelhos de marca Samsung;
p) Pavimentos em pedra na entrada do edifício e degraus em granito;
q) Tectos falsos com iluminação encastrada ou de projeção indireta;
r) Sistema de termosifão para aquecimento de águas. Todos os apartamentos dispõem de várias varandas com
pavimentos cerâmicos e guardas metálicas;
s) Amplos rooftop com deck cerâmico.
Categoria Energética: B-

Shop on the ground floor with a total area of 165m2 comprising a bathroom and a storage room, located in a development located in the parish of Quelfes, within the urban center of the city of Olhão.

This multi-family and commercial building offers quality apartments with types of T2 and T3 and two stores. With modern architecture, it is located in an expanding residential area on Avenida Dom João VI, close to schools, commercial areas, various services, 20 minutes from the Airport and Hospitals in the city of Faro, 5 minutes from the Olhão waterfront and the boarding pier for the Ria Formosa islands, 2 minutes from the Ria Formosa pedestrian routes and 1 minute from access to the A22. Enjoy panoramic views of the Ria Formosa Natural Park, the great attraction of the Algarve region.

This building has external and internal parking (private), elevator, green spaces, great sun exposure and, on the upper floors, with a stunning view of the Ria Formosa. T2 and T3 are presented in Open-Space format and in traditional format.

All have good living spaces, top quality finishes and fully equipped kitchens with modern built-in equipment. The balconies are spacious with very good light.

The upper floors have a rooftop with large areas and magnificent views of the Ria Formosa that allow you to enjoy the great Algarve climate.

The frames, with double tempered and laminated thermal glass, feature large glazed bays with balconies. Prices for apartments start at 245,000€ and stores start at 230,000€.

Distances:
Airport - 10 km
Beach - 4 kms
Golf - 10 kms
Via do Infante - 1Km
Energy Rating: B-