Loja destinada a Comércio e Serviços com possibilidade de conversão...

Excelente oportunidade para comércio/serviços ou Converter em Habitação e Investimento.
Loja destinada a Comércio e Serviços, com possibilidade de conversão em habitação, ao abrigo da nova legislação 'Mais Habitação'.

Localizada às portas da cidade de Aveiro em zona mista de habitação, serviços e comércio. Espaço constituído por 2 pisos, Rés-do-chão e Cave com luz natural, entradas independentes e com as seguintes áreas:
Área Bruta Total= 211 m2
Área do Rés do Chão = 99 m2
Área da cave = 112 m2

A loja, no rés-do-chão, onde se encontra a área comercial, está servida com 2 casas de banho.
A cave encontra-se ampla tendo acesso pelo interior da loja por umas escadas de dimensões bastantes generosas e tem ainda acesso pelo exterior através de rampa lateral ao edifício. A cave tem 3 janelas de dimensão generosa que permitem uma grande exposição de luz, sendo uma grande mais valia para possível transformação em habitação.

Este espaço está servido de bons acessos rodoviários e inserida numa zona com bastante comércio, supermercados, hipermercados, restauração, serviços, ginásios, talhos e envolvida por uma boa zona residencial.

Para mais informações entre em contato connosco e agende uma visita.
Categoria Energética: B

Excellent opportunity for commerce/services or Convert into Housing and Investment.
Shop intended for Commerce and Services, with the possibility of conversion into housing, under the new 'More Housing' legislation.

Located at the gates of the city of Aveiro in a mixed area of housing, services and commerce. Space consisting of 2 floors, ground floor and basement with natural light, independent entrances and with the following areas:
Total Gross Area= 211 m2
Ground floor area = 99 m2
Basement area = 112 m2

The shop, on the ground floor, where the shopping area is located, is served with 2 bathrooms.
The basement is large with access from the inside of the store by stairs of very generous dimensions and also has access from the outside through a side ramp to the building. The basement has 3 generously sized windows that allow a large exposure of light, being a great asset for possible transformation into housing.

This space is served by good road access and inserted in an area with a lot of commerce, supermarkets, hypermarkets, restaurants, services, gyms, butchers and surrounded by a good residential area.

For more information, please contact us and schedule a visit.
Energy Rating: B