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Loja em Oliveira Do Douro

125 000 €
1 712 €/m²
Rua Nossa Senhora da Conceição - Oliveira do Douro, Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto

Imóvel Comercial para comprar

Andar:

rés do chão

Utilização prevista:

sem informação

Localização do imóvel:

sem informação

Fase de acabamento:

sem informação

Nova construção:

não

Tipo de anunciante:

profissional

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT556723

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta loja sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Localização e envolvente:

Localizado na Rua de Santo Aleixo, nº10, esta loja encontra-se no rés-do-chão de um edifício com habitação e comércio, numa zona residencial de fácil acesso tanto para distribuição automóvel quanto para pedestres.

- Situado numa área residencial, este café beneficia de um ambiente animado e acolhedor, com escolas, farmácia, cabeleireiros, sapateiro, frutaria, supermercados, clínica dentária, veterinário, entre outros, na proximidade.
- A zona é conhecida pela sua vida vibrante, sendo um ponto de encontro para a comunidade local, proporcionando um ambiente propício para negócios prósperos.

Facilmente acessível a partir da A44 e da IC23, localizando-se a apenas 600 metros destes importantes eixos rodoviários. Esta proximidade garante uma ligação direta ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto, tornando-se uma escolha estratégica para empreendedores.

Características do Estabelecimento:

- Este estabelecimento comercial, dedicado a café, encontra-se totalmente mobilado, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convidativa para os clientes.
- Com três frentes, o espaço destaca-se pela sua visibilidade e luminosidade natural, criando um ambiente arejado e agradável.
- A zona de atendimento/serviço foi concebida para maximizar a eficiência operacional e a satisfação dos clientes.

Outras características e valências:

- estabelecimento com pavimento cerâmico
- instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico
- caixilharias em alumínio e vidro simples
- balcões em inox, vidro e alumínio
- balcão em granito

Inventário:
- 1 balcão frigorífico
- 1 frigorífico
- 2 balcões em inox
- 1 exaustor em inox
- 11 mesas
- 32 cadeiras

Outros valores:

Valor do condomínio 8,72€ (mensal)
Valor do IMI 150,76€ (anual)

Neste momento o imóvel encontra-se arrendado por um ano com início em Março de 2024 e renovável por iguais períodos.

Pontos de interesse:

- 400 m do Barbeiro e cabeleireiro (a pé)
- 500 m escolas
- 250 m de Restaurantes
- 300 m Igreja
- 400 m supermercado
- 300 m Frutaria
- 350 m Farmácia
- 250 m veterinário
- 900 m CTT
- 1,300 km do Centro de saúde
- 1300 km da Junta de freguesia
- 1500 km PSP

Acessibilidades:

- 600 m da A44
- 600 m da IC23
- 2,5 km do Corte Inglês
- 3 km centro de Gaia

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características, um investimento seguro numa localização estratégica.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Atualizado: 31.10.2024

Adicionado: 28.06.2023

ID: 17509986

Referência interna: ZMPT556723

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Mapa

Rua Nossa Senhora da Conceição - Oliveira do Douro, Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto

Sobre o vendedor

Logotipo: ZOME Grupo Business
ZOME Grupo Business
Profissional
17432
Rua do Complexo Desportivo, 36, 4715-027, São Victor, Braga

Sandra Lüttkau

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