COMMERCIAL_PROPERTY

IAD Portugal

Rui Gomes

ATENÇÃO INVESTIDORES - Loja com excelente YIELD! 
 
No coração das Avenidas Novas, excelente loja para investimento. Presentemente tem contrato de arrendamento em curso e válido até Novembro de 2029, assegurando uma rentabilidade liquida de 6,09% até Maio de 2027 e 7,02% a partir dessa data. 
 
Trata-se de um excelente ativo imóvel, com rentabilidade assegurada, localizado numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, com forte componente comercial e elevado potencial de valorização no médio e longo prazo. 
 
Situada em plena Avenida João Crisóstomo, conta com uma área total de quarenta e nove metros quadrados e montra de dimensões generosas. Pode ser adaptada a qualquer ramo de atividade, excepto restauração uma vez que não possui saída de fumos. 
 
Características principais da loja: 
- Área total: 49,00 metros quadrados 
- Dimensões da Montra (LxA) : 3,50 x 1,75 metros 
- Casas de Banho: 1 
- Pé Direito: 3,45 metros 
 
A canalização foi completamente substituída em 2021 e possui ligações de água e esgoto em vários pontos da loja. Sistema elétrico foi revisto na mesma altura, tem iluminação embutida com lâmpadas LED. O piso é em vinil laminado e está em excelente estado de conservação. 
 
Localização muito central, no coração das Avenidas Novas, a dois passos do “El Corte Inglês”, das Avenidas Conde Valbom e Duque de Ávila, e a menos de 3 minutos a pé das estações de metro do Saldanha e de São Sebastião. 
 
Não perca a oportunidade de investir num excelente ativo imobiliário com localização de referência na cidade de Lisboa. Marque já a sua visita! 
#ref: 123357

Avenidas Novas

Lisboa

Campo Pequeno

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Loja / Estabelecimento Comercial em Avenidas Novas de 49,00 m2

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Loja / Estabelecimento Comercial em Avenidas Novas de 49,00 m2

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