Loja / Estabelecimento Comercial em Chão de Couce de 2622,00 m2

**Arrendamento  de  Espaço  Industrial  e  Comercial  em  Chão  de  Couce  (Ansião):  Oportunidade  Única  para  o  Seu  Negócio**

Se  está  à  procura  de  um  espaço  industrial  e  comercial  de  primeira  linha,  com  dimensões  generosas  e  uma  localização  estratégica,  esta  é  a  sua  oportunidade.  Este  imponente  armazém,  situado  na  Zona  Industrial  do  Camporês,  em  Ansião,  apresenta  uma  área  total  de  terreno  de  5153m²,  com  uma  área  de  implantação  do  edifício  de  1748m²  e  uma  área  bruta  de  construção  de  2622m².

**Descrição  Detalhada  do  Imóvel:**

- **Estrutura  Versátil:** 
 Este  espaço  é  altamente  versátil,  oferecendo  uma  ampla  gama  de  possibilidades  para  diversos  tipos  de  atividades  comerciais  e  industriais.  Com  nove  divisões  distintas,  incluindo  halls  de  entrada  impressionantes,  um vestíbulo  equipado  com  dois  duches  para  conveniência  dos  funcionários,  seis  escritórios  bem  equipados  para  a  administração  e  gestão,  uma  cozinha  totalmente  funcional  para  refeições  no  local,  quatro  casas  de  banho  para  o  conforto  dos  colaboradores,  duas  despensas  para  armazenamento  adicional,  uma  sala  de  reuniões  para  encontros  importantes,  um  refeitório  espaçoso  para  pausas  relaxantes  e  uma  área  ampla  de  268m²  no  rés  do  chão  para  atividades  industriais  ou  comerciais.

- **Espaços  Amplos  e  Luminosos:** 
No  primeiro  piso,  destacam-se  dois  espaços  amplos  e  luminosos,  um  com  890m²  e  outro  com  350m².  Estes  espaços  são  ideais  para  exposições,  ginásios  ou  qualquer  outra  atividade  que  necessite  de  uma  área aberta  e  iluminada.  As  três  fachadas  em  vidro  proporcionam  uma  excelente  exposição  solar,  criando  um  ambiente  convidativo  e  inspirador  para  colaboradores  e  clientes.

- **Estado  de  Conservação  Impecável:**
  Apesar  de  ser  um  espaço  usado,  este  armazém  encontra-se  em  estado  de  conservação  impecável.  Foi  mantido  com  cuidado  e  atenção  ao  longo  dos  anos,  garantindo  que  está  pronto  para  utilização  imediata.  Isso  significa  que  pode  começar  a  operar  no  espaço  sem  a  necessidade  de  investir  tempo  e  recursos  em  reformas  ou  melhorias.

- **Localização  Estratégica:**
  A  Zona  Industrial  do  Camporês,  em  Ansião,  é  uma  área  em  pleno  desenvolvimento,  oferecendo  oportunidades  de  crescimento  e  expansão  para  empresas  de  diversos  setores.  Está  convenientemente  localizada  a apenas  20  quilômetros  de  Pombal,  40  quilômetros  de  Coimbra,  160  quilômetros  do  Porto  e  175  quilômetros  de  Lisboa,  facilitando  o  acesso  a  importantes  centros  urbanos  e  mercados.

**Condições  de  Arrendamento  e  Agendamento  de  Visitas:**
 O  valor  mensal  de  arrendamento  deste  espaço  é  de  3500€,  com  a  necessidade  de  um  mês  de  caução.  Se  está  interessado  em  conhecer  este  armazém  industrial  e  explorar  todas  as  suas  potencialidades  para  o  seu  negócio,  não  hesite  em  marcar  uma  visita.  Estou  disponível  para  fornecer  todas  as  informações  adicionais  que  necessitar  e  ajudá-lo  a  dar  o  próximo  passo  rumo  ao  sucesso  empresarial.


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