Loja / Estabelecimento Comercial em Seia, São Romão e Lapa dos Dinheir

Excelente oportunidade para um restaurante chave-na-mão em Seia, no sopé da Serra da Estrela.

I) Descrição:
Restaurante intimista, de gama média-alta, no sopé da Serra da Estrela, criado em 2022 por um casal de profissionais da restauração.
Cozinha ''Fait minute'' utilizando apenas os ingredientes mais frescos. Bar de vinhos.
Um ambiente muito agradável, sem ecrãs, e o único restaurante da zona que aceita animais de estimação, apostando na qualidade e num ambiente acolhedor.
Os 160 metros quadrados são compostos por um terraço, um hall de entrada, um bar que dá acesso à sala de jantar. À esquerda do bar encontra-se uma grande cozinha totalmente equipada, um corredor, um escritório e uma arrecadação, bem como uma porta de serviço que dá acesso às traseiras do restaurante.
Casas de banho separadas para homens e mulheres ao fundo da sala.
Brochuras de apresentação (FR, EN, PT) disponíveis a pedido.

II) Informações financeiras:
Capacidade: 45 pessoas
Bilhete médio: 40 euros por pessoa
Faturação de abril de 2023 a abril de 2024: 126 mil euros, com uma projeção de 150 mil euros para este ano.
Aumento de 24% para a época de inverno entre 2023 e 2024.
Arrendamento: 15 anos, renovável em 2037

Aluguer anual: 6600 euros
Despesas diversas anuais: 9500 euros (eletricidade, gás, água, Internet, software de gestão de tesouraria, produtos de limpeza)


III) Equipamento:
-Bar completo, copos, POS
-Quarto completo, mobiliário.
-Cozinha: frigorífico, congelador, piano JUNEX, forno de pizza, fritadeira de 2 chávenas, extrator de fumos, forno, cozedura, aquecedor de pratos Actimac 60, móveis em inox, passagem dupla, máquina de lavar louça profissional.
-Alarme, botão de pânico, videovigilância

IV) Pontos fortes:
-Clientela leal, estabelecimento distinto.
-Proximidade da Câmara Municipal e do Centro de Artes (clientela: pessoal da Câmara Municipal e equipas artísticas)
-Zona turística: duas épocas altas inverno - verão
-Rated 5 no Tripadvisor. 4.4 no Google. Excelente reputação e conceito inovador.
-Fácil estacionamento, fácil acesso, animais de estimação permitidos.
-O próximo chefe, já disponível, será formado pela equipa cessante.
-Possibilidade de compra das paredes (preço desconhecido de momento).

O preço é negociável, por favor contacte-me.
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