Loja Lisboa Arrendamento | 123 m2 | Edifício Green Park

Loja em Lisboa para arrendamento com 123 m2, inserida no Edifício Green Park, localizada na Avenida dos Combatentes, 43A, junto ao EIXO Norte-Sul.

Esta loja encontra-se no rés-do-chão do empreendimento Green Park. Está integrada na torre de escritórios, virada para a praça central do conjunto de edifícios de escritórios e habitação.

O Edifício Green Park, situado ao lado do Hotel Marriott, é um edifício de escritórios, serviços e habitação, sobejamente conhecido em Lisboa, oferecendo uma excelente imagem corporativa devido à sua localização e exposição à rede viária que o circunda.

Distinguindo-se pela sua imponente fachada, recebeu uma reabilitação de todos os espaços comuns, incluindo a recepção, todo o piso 0 e ainda todos os patamares dos pisos superiores.

Atualmente, todos os inquilinos/arrendatários podem beneficiar de um conjunto de equipamentos/serviços disponíveis através de marcação prévia, que incluem: salas de reunião, 2 auditórios, zona de "coffee break" com copa de apoio e mesas, várias zonas para reuniões informais em espaço aberto, e outras zonas de trabalho individual em espaço comum.

O Edifício Green Park dispõe de excelentes acessos em Lisboa, nomeadamente, a Praça de Espanha, 2ª Circular, EIXO Norte-Sul, Entrecampos, Sete Rios e proximidade a estações de metro, comboio e terminal rodoviário de Sete Rios. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a 6km de distância (8 minutos de carro) com fácil acesso pela 2ª Circular.

Nas imediações do imóvel existem diversos serviços como restauração, bancos, farmácia, loja do cidadão, além de escolas, Hospitais e Universidades.

Características gerais:
• Loja no rés-do-chão com 123 m2;
• Espaço dividido em vários gabinetes e salas;
• Tecto falso;
• Iluminação embutida;
• Ar-condicionado;
• Casa de banho privativa;
• Recepção;
• Arrecadação com 16 m2;
• Luz natural;
• Excelente localização, junto ao EIXO Norte-Sul.

Estacionamento:
Existem lugares de estacionamento interior disponíveis. O valor mensal de arrendamento é de 120€/cada. O valor mensal de condomínio de cada lugar de estacionamento é de16,55€ + IVA.

Arrecadação:

Sim, arrecadação com 16 m2 incluída no valor da renda.

Condomínio:
O condomínio inclui segurança 24 horas, limpeza das zonas comuns e vídeo vigilância. O valor mensal é de 280€ + IVA.

IVA:
Sim, no valor do condomínio.

ENGLISH

Store in Lisbon for rent with 123 sqm, inserted in the Green Park Building, located at Avenida dos Combatentes, 43A, next to the North-South AXIS.

This store is located on the ground floor of the Green Park development. It is integrated into the office tower, facing the central square of the set of office and residential buildings.

The Green Park Building, located next to the Marriott Hotel, is an office, services and housing building, well known in Lisbon, offering an excellent corporate image due to its location and exposure to the road network that surrounds it.

Distinguished by its imposing façade, it received a rehabilitation of all common spaces, including the reception, the entire floor 0 and also all the landings of the upper floors.

Currently, all tenants/tenants can benefit from a set of equipment/services available by appointment, which include: meeting rooms, 2 auditoriums, coffee break area with pantry and tables, several areas for informal meetings in open space, and other individual work areas in common space.

The Green Park Building has excellent access in Lisbon, namely, Praça de Espanha, 2ª Circular, EIXO Norte-Sul, Entrecampos, Sete Rios and proximity to metro stations, train and bus terminal of Sete Rios. Lisbon Airport is 6km away (8 minutes by car) with easy access via the 2nd Circular.

In the vicinity of the property there are several services such as catering, banks, pharmacy, citizen's shop, as well as schools, hospitals and universities.

General characteristics:
• Store on the ground floor with 123 sqm;
• Space divided into several offices and rooms;
• False ceiling;
• Built-in lighting;
• Air conditioner;
• Private bathroom;
• Reception;
• Storage room with 16 sqm;
• Natural light;
• Excellent location, next to the North-South AXIS.

Parking:
Indoor parking spaces are available. The monthly rental fee is €120/each. The monthly condominium fee for each parking space is €16.55 + VAT.

Storage:

Yes, storage room with 16 sqm.

Condominium:
The condominium includes 24-hour security, cleaning of common areas and video surveillance. The monthly fee is €280 + VAT.

VAT:
Yes, in the value of the condominium.

FRANÇOIS

Magasin à louer à Lisbonne de 123 m2, inséré dans le bâtiment Green Park, situé Avenida dos Combatentes, 43A, à côté de l’axe Nord-Sud.

Ce magasin est situé au rez-de-chaussée du développement Green Park. Il est intégré à la tour de bureaux, face à la place centrale de l’ensemble des immeubles de bureaux et d’habitation.

Le Green Park Building, situé à côté de l’hôtel Marriott, est un immeuble de bureaux, de services et de logements, bien connu à Lisbonne, offrant une excellente image d’entreprise en raison de son emplacement et de son exposition au réseau routier qui l’entoure.

Se distinguant par son imposante façade, il a fait l’objet d’une réhabilitation de tous les espaces communs, y compris la réception, l’ensemble de l’étage 0 et également tous les paliers des étages supérieurs.

Actuellement, tous les locataires/locataires peuvent bénéficier d’un ensemble d’équipements/services disponibles sur rendez-vous, qui comprennent: des salles de réunion, 2 auditoriums, un espace de pause-café avec garde-manger et tables, plusieurs espaces de réunions informelles en open space, et d’autres espaces de travail individuels en espace commun.

Le bâtiment Green Park bénéficie d’un excellent accès à Lisbonne, à savoir, Praça de Espanha, 2ª Circular, EIXO Norte-Sul, Entrecampos, Sete Rios et à proximité des stations de métro, du train et de la gare routière de Sete Rios. L’aéroport de Lisbonne est à 6 km (8 minutes en voiture) avec un accès facile via la 2ème circulaire.

Dans les environs de la propriété, il y a plusieurs services tels que la restauration, les banques, la pharmacie, la boutique citoyenne, ainsi que des écoles, des hôpitaux et des universités.

Caractéristiques générales:
• Boutique au rez-de-chaussée de 123 m2;
• Espace divisé en plusieurs bureaux et pièces;
• Faux plafond;
• Éclairage intégré;
• Climatiseur;
• Salle de bain privée;
• Réception;
• Stockage avec 16 m2;
• Lumière naturelle;
• Excellent emplacement, à côté de l’axe Nord-Sud.

Parking:
Des places de parking intérieures sont disponibles. Le prix mensuel de la location est de 120 €/chacun. Les frais de copropriété mensuels pour chaque place de parking sont de 16,55 € + TVA.

Débarras:
Oui, il y a un débarras de 16 m2.

Condominium:
La copropriété comprend une sécurité 24 heures sur 24, le nettoyage des espaces communs et la vidéosurveillance. Les frais mensuels sont de 280 € + TVA.

TVA:
Oui, dans la valeur de la copropriété.