Loja para arrendamento

Loja para arrendamento

Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento de uma loja estrategicamente localizada na Rua Albino da Costa Reis, num prédio moderno de 2011, que se destaca pela sua estrutura composta por sub-cave, cave, rés-do-chão e 7 andares.

Este espaço comercial, situado no rés-do-chão, é ideal para actividades comerciais ou de serviços, abrangendo também o sector alimentar.

Uma das grandes mais-valias da loja é a sua mezanine que proporciona um ambiente acolhedor e funcional, além de um acesso priveligiado a um terraço, perfeito para a instalação de uma esplanada e aproveitamento de espaço ao ar livre.

Adicionalmente, a loja conta com uma garagem individual na cave e facilidade de estacionamento nas proximidades, garantindo comodidade tanto para clientes como para colaboradores.

Versátil e adaptável a diversas actividades, o espaço foi especialmente projectado para padaria ou restauração, apresentando uma correcta extracção, uma zona de fabrico, sanitários e áreas de arrecadação.

Com um layout bastante luminoso, a loja beneficia de uma ampla entrada de luz natural, graças às suas duas fachadas envidraçadas proporcionando um ambiente agradável e convidativo.

Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa zona habitacional em crescimento.

Pontos de referência:

• 600 metros da Escola Básica e a 800 metros da escola EB 2/3


• 550 metros da Farmácia e 500 metros do CTT


• 300 metros do Intermarché e 1 Km do Mercadona


• 900 metros do Parque Municipal da Lavandeira


• 950 metros da Junta de Freguesia


• 1,8 Km do metro, estação de João de Deus, do El Corte Inglês e Av. da República


• 1,2 Km da EN 222 e do Metro Bus

Lic. Utilização: 370/2012

Condições para o arrendamento:

2 meses de renda.

comprovativo de rendimentos: IRS dos 2 últimos anos e notas de liquidação.

Fiador com apresentação do comprovativo de rendimento Declarações de Irs, notas de liquidação e 3 recibos de vencimento.

Se tem um negócio e quer expandir, se quer iniciar não perca esta hipótese e marque já a sua visita!

Tlm:

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