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Grupo ConviCtus

ConviCtus

Loja em arrendamento numa localização priveligiada da zona de Alcântara 
 
Venha conhecer esta excelente loja com extração de fumos e um logradouro exclusivo na Rua Prior do Crato, uma das ruas principais de Alcântara que oferece um grande potencial económico devido à presença restaurantes, cafés, supermercados, mercearias e outras atividades similares nas proximaidades. 
 
Esta loja de 75m2, remodelada em Abril, possui extração de fumos doméstica e 2 WC’s para clientes. No logradouro descoberto de utilização exclusica à fração ainda contém 1 WC de empregados e uma arrecadação. 
 
Neste espaço pode criar o seu negócio de acordo com a sua imaginação, com a exceção de Restaurante e Bar. 
 
Pontos de interesse: 
Miradouro das Necessidades: 2 minutos de pé 
Parque das Necessidades: 5 minutos de pé 
Hospital privado CUF Tejo: 5 minutos de pé 
LXFactory: 10 minutos de pé 
Pingo Doce: 10 minutos de pé 
Embaixada da Holanda: 10 minutos de pé 
Biblioteca de Alcântara: 10 minutos de pé 
Doca de Alcântara: a 5 minutos de carro 
 
Meios de transporte público: 
Paragem de Autocarro: a menos de 5 minutos de pé 
Estação de comboios Alcântara-Terra: a 5 minutos de pé 
Estação de comboios Alcântara-Mar: a 10 minutos de pé 
Estação de Metro: em construção, disponível em 2026 
 
Condições de arrendamento: - Fiador; 
- 2 Rendas de caução; 
- 2 Rendas adiantada 
 
Documentos a apresentar: 
- Carta de Apresentação; 
- Últimos três recibos de vencimento/Comprovativo de profissão; 
- Última declaração de liquidação de IRS/Comprovativo de rendimento; 
 
Isento de Licença de Utilização pelo facto de imovel ser anterior a 1951 . 
 
Venha conhecer e apaixone-se pela loja 
 
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Shop for rent in a privileged location in the Alcântara area 
 
Come and discover this excellent store with smoke extraction and an exclusive patio on Rua Prior do Crato, one of the main streets in Alcântara that offers great economic potential due to the presence of restaurants, cafes, supermarkets, grocery stores and other similar activities nearby. 
 
This 75m2 store, remodeled in April, has smoke extraction and 2 toilets for customers. The uncovered patio for exclusive use by the fraction also contains 1 employee toilet and a storage room. 
 
In this space you can create your business according to your imagination, with the exception of Restaurant and Bar. 
 
Points of interest: 
Miradouro das Necessidades: 2 minutes on foot 
Parque Necessita: 5 minutes walk 
CUF Tejo private hospital: 5 minutes on foot 
LXFactory: 10 minutes on foot 
Pingo Doce: 10 minutes on foot 
Dutch Embassy: 10 minutes on foot 
Alcântara Library: 10 minutes on foot 
Alcântara Dock: 5 minutes by car 
 
Means of public transport: 
Bus Stop: less than 5 minutes on foot 
Alcântara-Terra train station: 5 minutes on foot 
Alcântara-Mar train station: 10 minutes on foot 
Metro station: in construction, available in 2026 
 
Rental conditions: 
- Guarantor; 
- 2 rental deposits; 
- 2 rental advances 
 
Documents to be presented: 
- Apresentation letter; 
- Last three pay slips/Work Proof; 
- Latest IRS settlement statement/Income Proof; 
 
Exempt from Use License due to the fact that the property dates back to 1951. 
 
Come and discover and fall in love with the store 
 
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阿尔坎塔拉 (Alcântara) 地区优越位置的商铺出租 
 
快来探索这家位于 阿尔坎塔拉的主要街道之一Rua Prior do Crato的商店，该商店设有排烟装置和专属露台。由于附近有餐馆、咖啡馆、超市、杂货店和其他类似活动，因此具有巨大的经济潜力。 
 
这家75平方米的商店于4月翻新装修，设有排烟设施和2个供顾客使用的卫生间。供该商店专用的无顶露台里还设有 1 个员工卫生间和一间储藏室。 
 
在这个空间中，您可以根据您的想象力创建您的业务，但餐厅和酒吧除外。 
 
兴趣点： 
Necessidades观景台：步行 2 分钟 
Necessidades公园：步行 5 分钟 
CUF Tejo 私立医院：步行 5 分钟 
LX工厂：步行10分钟 
Pingo Doce超市：步行 10 分钟 
荷兰大使馆：步行10分钟 
阿尔坎塔拉图书馆：步行 10 分钟 
阿尔坎塔拉码头：5 分钟车程 
 
公共交通工具： 
巴士站：步行不到5分钟 
Alcântara-Terra 火车站：步行 5 分钟 
Alcântara-Mar火车站：步行 10 分钟 
地铁站：正在建设中，2026年完工 
 
租赁条件： 
- 担保人； 
- 2个月租金作为押金； 
- 2个月租金作为预付租金； 
 
需提交的文件： 
- 介绍信; 
- 最后三张工资单/职业证明； 
- 最新的纳税申报表/收入证明； 
 
由于该房产是 1951 年前建筑，房产无使用许可证 
快来探索并爱上这家商店。 
 Licença de Utilização - Isenta

Loja para arrendamento

Comercial para arrendar

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