Loja para arrendamento

Loja para arrendamento com 2 frentes

Área bruta privativa: 122.10m2

Área bruta dependente: 10m2 (1ºpiso com alargamento de salas e ainda uma
varanda)

Esta loja tem potencial para várias áreas. Se pensar em abrir o seu negócio, tem aqui a possibilidade de ter um espaço com uma boa montra em vidro com frente de estrada, excelente luz natural, vistas sobre as vinhas da quinta da aveleda, estacionamento exterior e proximidade a pé do centro da cidade de Penafiel, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços. É a loja ideal para trabalhar no conceito coworking, um espaço onde várias empresas e freelancers compartilham o mesmo ambiente de trabalho e ideias, dividindo entre si as despesas gerais e os locais de área comum.

R/C (63.80m2)

• espaço amplo;


• 2 wc;


• Ar condicionado.

1ºAndar (94m2 - 4salas)

• Hall amplo (11.5m2) com acesso a uma varanda;


• Corredor (8m2);


• Sala 1 (10m2) espaço amplo com acesso à varanda;


• Sala 2 (20m2) neste momento o acesso à varanda está fechado por causa do isolamento do som, no entanto dá para voltar a abrir;


• Sala 3 (26m2) espaço amplo com vistas sobre a quinta da Aveleda;


• Escritório (18.5m2) em vidro com vistas sobre a quinta da Aveleda;


• Ligações e tomadas das salas são no chão.


• Salas equipadas com ar condicionado com máquinas independentes.


• Isolamento de som.


• A varanda tem autorização para ser fechada (varanda com 10m2).


• Loja com licença para comércio, profissões liberais ou outras atividades económicas.
  
  
  Condições para arrendar este espaço:
  
  - 4 rendas iniciais (2 correntes e 2 caução);
  
  - Arrendatário (Cartão de cidadão/último recibo de vencimento/último IRS;
  
  - Fiador (cartão de cidadão/último recibo de vencimento/último IRS);
  
  - Contrato de 1 ano.