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Loja para venda

470 000 €
4 273 €/m²
São Martinho, Funchal, Ilha da Madeira

Imóvel Comercial para comprar

Andar:

sem informação

Utilização prevista:

sem informação

Localização do imóvel:

sem informação

Fase de acabamento:

sem informação

Nova construção:

não

Tipo de anunciante:

profissional

Descrição

Oportunidade de investimento. Espaço comercial para venda no Edifício "Acqua Marina", localizado na Rua Velha da Ajuda, nº 26, 9000-115 Funchal. Esta loja, composta por duas frações (E e D), oferece uma infraestrutura ideal para vários tipos de negócios.


Potencial de uso:


Este imóvel é extremamente versátil e pode acomodar uma variedade de negócios, como:



  • Loja de conveniência (uma oportunidade, pois não há nenhuma na área!)

  • Café ou padaria

  • Escritórios ou gabinetes

  • Consultórios médicos ou de fisioterapia

  • Espaço de exposição ou showroom

  • Coworking

  • Rent-a-car

  • Serviços veterinários ou spa para animais

  • Ginásio


Características do imóvel:


- Loja ampla, ocupando todo o rés-do-chão do edifício, com 110m², constituindo a Fração E. O espaço inclui duas casas de banho, um duche e um escritório elevado, com janela. A loja tem uma frente envidraçada virada para a estrada, com duas entradas independentes, o que facilita a divisão do espaço em duas lojas, se necessário.


- Estacionamento Privado: Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a área lateral exclusiva para estacionamento privado, com 75,5m², possibilitando o acesso de veículos ao interior da loja, ou acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, está incluída a fração D composta de um lugar de estacionamento coberto na cave -1, com acesso direto por rampa e elevador.


- Infraestruturas: A loja já conta com instalação de águas, electricidade e telecomunicações, prontas para serem reativadas, além de tetos falsos e iluminação já instalados. O espaço também possui sistema de ar condicionado, alarme e som (necessitam de revisão), além de uma instalação para letreiro iluminado e uma estrutura para um pequeno monta-cargas (inacabada).


- Localização estratégica: Situado entre as movimentadas áreas da Casa Branca e do Fórum Madeira, este espaço está numa zona de fácil acesso, com tráfego intenso e muito próximo do centro do Funchal, a apenas 5-10 minutos de carro. É uma área predominantemente residencial, mas com grande potencial de crescimento comercial, sendo servida por transportes públicos e vários estacionamentos públicos nas proximidades.


Com um grande fluxo de pessoas e fácil acessibilidade, esta loja é uma oportunidade única para expandir ou iniciar o seu negócio numa das áreas mais procuradas da Ajuda, S. Martinho, Funchal.

Valor mensal do condomínio: 87.01 EUR ( 77.39 + 9.62 fundo reserva)


IMI: 534.36 EUR


Certificação Energética: C
Localização GPS: 32.639435, -16.933631

ÁREAS (em m²)


Não existe Ficha Técnica pelo que não é possível indicar a área útil.


Fracção E: Área bruta privativa: 110m² p + Área bruta dependente (estacionamento lateral): 75,50m² - Área bruta total= 185.50m
Fracção D (estacionamento piso -1) : Área bruta privativa: 12,50m2


Área bruta total loja + estacionamento exterior + estacionamento cave: 198m2


Prédio: Área total do terreno: 670 m² Área de implantação do edifício: 275,56 m²


Atualizado: 19.11.2024

Adicionado: 28.04.2024

ID: 18268739

Referência interna: 123511178-3

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Sobre o vendedor

Logotipo: Remax Grupo Elite
Remax Grupo Elite
Profissional
9156
Rua Conselheiro José Silvestre Ribeiro, nº 37, 9000-045, Sé, Funchal, Ilha da Madeira

Elite

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