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Espaço Comercial em Venda - Oportunidade Única! 
Apresentamos um excelente espaço comercial, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata.  
Localizado no rés do chão, este imóvel faz esquina e oferece uma área bruta de 350 m² e uma área útil de 300 m².  
Composto por vários espaços comerciais, incluindo escritórios e armazéns, este imóvel garante um rendimento anual bruto de 7,2%. 
Os contratos de arrendamento em vigor têm durações entre 1 e 2 anos, proporcionando uma receita mensal total de 2700€.  
Os espaços variam entre 12 e 69 m², oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Este investimento é altamente rentável desde o primeiro momento, sem necessidade de obras ou custos adicionais. 
A zona envolvente é rica em comércio e serviços essenciais para o dia a dia, garantindo um fluxo constante de clientes. As boas acessibilidades rodoviárias tornam este espaço ainda mais atrativo. Construído em 1988, o imóvel conta com 1 andar, 2 casas de banho, ar condicionado, armazém e 3 montras que oferecem excelente visibilidade. 
Não percas esta oportunidade única de investimento seguro e rentável! Contacta-nos para mais informações e agendamento de visitas. 
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Commercial Space for Sale - Unique Opportunity! 
We present an excellent commercial space, ideal for investors looking for immediate profitability.  
Located on the ground floor, this corner property offers a gross area of 350 m² and a usable area of 300 m².  
Comprising various commercial spaces, including offices and warehouses, this property guarantees a gross annual yield of 7.2%. 
The leases in force have durations of between 1 and 2 years, providing a total monthly income of €2,700.  
The spaces range from 12 to 69 m², offering flexibility for different types of business. This investment is highly profitable from the outset, with no need for additional work or costs. 
The surrounding area is rich in commerce and essential services for everyday life, ensuring a constant flow of customers. Good road access makes this space even more attractive. Built in 1988, the property has 1 floor, 2 bathrooms, air conditioning, a warehouse and 3 shop windows offering excellent visibility. 
Don't miss out on this unique opportunity for a safe and profitable investment! Contact us for more information and to arrange a viewing.

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