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RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Park

ESPAÇO COMERCIAL versátil na Urbanização do Cerrado e Fontaínhas, na freguesia e concelho de Arruda dos Vinhos. 
 
Se procura o espaço ideal para iniciar ou expandir o seu negócio, este imóvel é a solução perfeita. Localizado na Urbanização do Cerrado e Fontaínhas, em Arruda dos Vinhos, este amplo espaço comercial com 112 m² oferece flexibilidade para uma vasta gama de atividades económicas, desde retalho e restauração até escritórios corporativos. 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 
 
- Área Generosa: 112 m² que permitem uma disposição eficiente e organizada, ideal para otimizar a experiência de clientes e colaboradores; 
 
- Duas Casas de Banho: Garantem comodidade tanto para o público como para os funcionários; 
 
- Proximidade com a A10: Fácil acesso às principais vias, facilitando a mobilidade para clientes e fornecedores; 
 
- Possibilidade de Transformação: Com projeto de arquitetura a incluir, há a possibilidade de converter o espaço num apartamento T2 ou T3, oferecendo uma oportunidade de investimento versátil. 
 
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 
 
O espaço está rodeado por uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo LIDL, PINGO DOCE, CONTINENTE e INTERMARCHÉ, além de escolas, piscinas municipais, trilhos, miradouros e uma vibrante oferta de lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas. Este ambiente dinâmico favorece colaborações e parcerias que podem impulsionar o sucesso do seu negócio. 
 
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: 
 
Com grande potencial de valorização, este espaço comercial é uma excelente oportunidade de investimento numa zona em pleno desenvolvimento. A sua localização privilegiada, próxima de áreas residenciais e de fácil acesso, torna-o ideal para empreendedores que pretendem beneficiar do crescimento económico de Arruda dos Vinhos. 
 
Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo grande projeto pode ganhar vida. 
 
Este imóvel encontra-se arrendado até Setembro de 2025 com o valor de renda de 1.050 €/mês. 
 
Localização: s://maps.app.goo.gl/LQHEYUZJnFAG2ud79 
 
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Versatile Commercial Space in the Urbanization of Cerrado and Fontaínhas – Arruda dos Vinhos 
 
If you're looking for the ideal location to launch or expand your business, this property is the right choice. Located in the Urbanization of Cerrado and Fontaínhas, in the parish of Arruda dos Vinhos, this spacious 112 m² commercial space offers flexibility for a wide range of business activities, from retail to hospitality, or even corporate offices. 
 
Key Features: 
Spacious Area of 112 m²: With a layout that allows for an efficient and optimized organization, ensuring the best experience for both clients and employees; 
Two Bathrooms: Providing comfort for both customers and staff; 
Proximity to the A10: Ensures easy and quick access to major routes, benefiting the mobility of clients and suppliers; 
Versatile Conversion Option: Includes an architectural project to convert the space into a T2 or T3 apartment, expanding your investment opportunities. 
Strategic Location: 
This space enjoys a prime location, surrounded by a wide range of shops and services, including LIDL, Pingo Doce, Continente, Intermarché, as well as schools, municipal swimming pools, trails, viewpoints, and a rich offering of stores, restaurants, and cultural and sports activities. This dynamic environment fosters collaborations and partnerships that can contribute to your business success. 
 
Investment Opportunity: 
Located in an area that is rapidly developing, this space has high appreciation potential, making it an excellent investment opportunity. Its proximity to residential areas and easy access to services makes it ideal for entrepreneurs looking to benefit from the region's continuous growth. 
 
Don’t miss out on this opportunity! Schedule a visit today and discover the place where your next big project can come to life. 
 
This property is rented until September 2025, with a monthly rent of €1,050. 
 
Location: s://maps.app.goo.gl/LQHEYUZJnFAG2ud79 
 
 
 
 
Espace Commercial Polyvalent dans l'Urbanisation de Cerrado et Fontaínhas – Arruda dos Vinhos 
 
Si vous recherchez l'espace idéal pour lancer ou développer votre entreprise, ce bien est la solution parfaite. Situé dans l'urbanisation de Cerrado et Fontaínhas, à Arruda dos Vinhos, cet espace commercial de 112 m² spacieux offre une flexibilité pour un large éventail d'activités économiques, allant du commerce de détail et de la restauration aux bureaux d'entreprises. 
 
Caractéristiques Principales : 
Surface Générueuse : 112 m² permettant un agencement efficace et organisé, idéal pour optimiser l'expérience des clients et du personnel ; 
Deux Salles de Bain : Offrant confort tant pour les clients que pour les employés ; 
Proximité de l'A10 : Accès facile aux principales routes, facilitant la mobilité des clients et des fournisseurs ; 
Possibilité de Transformation : Avec un projet d'architecture inclus, il est possible de convertir l'espace en un appartement T2 ou T3, offrant ainsi une opportunité d'investissement polyvalente. 
Localisation Stratégique : 
L'espace est entouré d'une large gamme de commerces et de services, y compris LIDL, Pingo Doce, Continente et Intermarché, ainsi que des écoles, piscines municipales, sentiers, points de vue, et une offre dynamique de magasins, restaurants et activités culturelles et sportives. Cet environnement dynamique favorise les collaborations et les partenariats qui peuvent contribuer au succès de votre entreprise. 
 
Opportunité d'Investissement : 
Avec un grand potentiel de valorisation, cet espace commercial représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone en plein développement. Sa localisation privilégiée, à proximité de zones résidentielles et avec un accès facile aux services, en fait un choix idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier de la croissance économique d'Arruda dos Vinhos. 
 
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et découvrez l'espace où votre prochain grand projet peut prendre vie. 
 
Ce bien est loué jusqu'en septembre 2025, avec un loyer mensuel de 1.050 €. 
 
Emplacement: s://maps.app.goo.gl/LQHEYUZJnFAG2ud79 
 
 
 
 
 
Espacio Comercial Versátil en la Urbanización de Cerrado y Fontaínhas – Arruda dos Vinhos 
 
Si estás buscando el lugar ideal para iniciar o expandir tu negocio, esta propiedad es la solución perfecta. Situado en la Urbanización de Cerrado y Fontaínhas, en Arruda dos Vinhos, este espacioso local comercial de 112 m² ofrece flexibilidad para una amplia gama de actividades económicas, desde el comercio minorista y la restauración hasta oficinas corporativas. 
 
Características Principales: 
Espacio Amplio: 112 m² que permiten una distribución eficiente y organizada, ideal para optimizar la experiencia de clientes y empleados; 
Dos Baños: Proporcionan comodidad tanto para los clientes como para el personal; 
Proximidad a la A10: Fácil acceso a las principales vías, facilitando la movilidad de clientes y proveedores; 
Posibilidad de Transformación: Con proyecto arquitectónico incluido, existe la posibilidad de convertir el espacio en un apartamento T2 o T3, ofreciendo así una oportunidad de inversión versátil. 
Ubicación Estratégica: 
El espacio está rodeado de una amplia oferta de comercios y servicios, incluyendo LIDL, Pingo Doce, Continente e Intermarché, además de escuelas, piscinas municipales, senderos, miradores, y una vibrante oferta de tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Este entorno dinámico fomenta colaboraciones y asociaciones que pueden impulsar el éxito de tu negocio. 
 
Oportunidad de Inversión: 
Con un gran potencial de revalorización, este espacio comercial es una excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno desarrollo. Su ubicación privilegiada, cercana a zonas residenciales y con fácil acceso a servicios, lo convierte en una opción ideal para emprendedores que buscan beneficiarse del crecimiento económico de Arruda dos Vinhos. 
 
¡No dejes escapar esta oportunidad única! Agenda tu visita hoy mismo y descubre el lugar donde tu próximo gran proyecto puede hacerse realidad. 
 
Este inmueble está alquilado hasta septiembre de 2025, con una renta mensual de 1.050 €. 
 
Ubicación: s://maps.app.goo.gl/LQHEYUZJnFAG2ud79 
 
 
 
 
 
Spazio Commerciale Versatile nell'Urbanizzazione di Cerrado e Fontaínhas – Arruda dos Vinhos 
 
Se stai cercando lo spazio ideale per avviare o espandere la tua attività, questa proprietà è la soluzione perfetta. Situato nell'Urbanizzazione di Cerrado e Fontaínhas, ad Arruda dos Vinhos, questo spazioso spazio commerciale di 112 m² offre flessibilità per una vasta gamma di attività economiche, dal commercio al dettaglio alla ristorazione, fino agli uffici aziendali. 
 
Caratteristiche Principali: 
Ampia Superficie: 112 m² che permettono una disposizione efficiente e organizzata, ideale per ottimizzare l'esperienza di clienti e dipendenti; 
Due Bagni: Garantiscono comodità sia per i clienti che per il personale; 
Vicino all'A10: Facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando la mobilità di clienti e fornitori; 
Possibilità di Trasformazione: Con un progetto architettonico incluso, c'è la possibilità di convertire lo spazio in un appartamento T2 o T3, offrendo una versatile opportunità di investimento. 
Posizione Strategica: 
Lo spazio è circondato da una vasta offerta di negozi e servizi, tra cui LIDL, Pingo Doce, Continente e Intermarché, oltre a scuole, piscine comunali, sentieri, punti panoramici, e una vivace offerta di negozi, ristoranti e attività culturali e sportive. Questo ambiente dinamico favorisce collaborazioni e partnership che possono contribuire al successo della tua attività. 
 
Opportunità di Investimento: 
Con un grande potenziale di valorizzazione, questo spazio commerciale rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una zona in pieno sviluppo. La sua posizione privilegiata, vicino a zone residenziali e con facile accesso ai servizi, lo rende ideale per imprenditori che desiderano trarre vantaggio dalla crescita economica di Arruda dos Vinhos. 
 
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Questo immobile è affittato fino a settembre 2025, con un canone mensile di 1.050 €. 
 
Posizione: s://maps.app.goo.gl/LQHEYUZJnFAG2ud79 
 
 
 
 
 
Vielseitige Gewerbefläche in der Urbanisation Cerrado und Fontaínhas – Arruda dos Vinhos 
 
Wenn Sie nach dem idealen Ort suchen, um Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern, ist diese Immobilie die perfekte Lösung. Gelegen in der Urbanisation Cerrado und Fontaínhas, in Arruda dos Vinhos, bietet diese geräumige 112 m² große Gewerbefläche Flexibilität für eine Vielzahl von wirtschaftlichen Aktivitäten, von Einzelhandel und Gastronomie bis hin zu Büroflächen. 
 
Hauptmerkmale: 
Großzügige Fläche: 112 m², die eine effiziente und organisierte Raumaufteilung ermöglichen, ideal, um die Erfahrung für Kunden und Mitarbeiter zu optimieren; 
Zwei Badezimmer: Bieten Komfort sowohl für Kunden als auch für das Personal; 
Nähe zur A10: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was die Mobilität für Kunden und Lieferanten erleichtert; 
Umbaumöglichkeit: Mit einem enthaltenen Architekturprojekt besteht die Möglichkeit, die Fläche in eine T2- oder T3-Wohnung umzuwandeln, was eine vielseitige Investitionsmöglichkeit darstellt. 
Strategische Lage: 
Die Fläche ist von einer breiten Palette an Geschäften und Dienstleistungen umgeben, darunter LIDL, Pingo Doce, Continente und Intermarché, sowie Schulen, kommunale Schwimmbäder, Wanderwege, Aussichtspunkte und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Dieses dynamische Umfeld fördert Kooperationen und Partnerschaften, die zum Erfolg Ihres Unternehmens beitragen können. 
 
Investitionsmöglichkeit: 
Mit großem Wertsteigerungspotential ist diese Gewerbefläche eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem sich schnell entwickelnden Gebiet. Ihre privilegierte Lage, nahe Wohngebieten und mit leichtem Zugang zu Dienstleistungen, macht sie ideal für Unternehmer, die vom wirtschaftlichen Wachstum von Arruda dos Vinhos profitieren möchten. 
 
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Ort, an dem Ihr nächstes großes Projekt Realität werden kann. 
 
Diese Immobilie ist bis September 2025 vermietet, mit einer monatlichen Miete von 1.050 €. 
 
Lage: s://maps.app.goo.gl/LQHEYUZJnFAG2ud79 
 
 
 
 
 
在Cerrado 和 Fontaínhas 区的多功能商业空间 – Arruda dos Vinhos 
 
如果您正在寻找启动或扩展业务的理想场所，这个物业是完美的选择。位于Arruda dos Vinhos的Cerrado 和 Fontaínhas区，这个112平方米的宽敞商业空间为各种经济活动提供了灵活性，从零售和餐饮到公司办公室。 
 
主要特点： 
宽敞面积：112平方米，可实现高效和有序的布局，优化客户和员工的体验； 
两个卫生间：为客户和员工提供便利； 
靠近A10高速公路：便捷的主要道路通达性，方便客户和供应商的流动； 
改造潜力：包含建筑设计方案，可将空间改造成T2或T3公寓，提供多样化的投资机会。 
战略位置： 
该空间周围有丰富的商业和服务设施，包括LIDL, Pingo Doce, Continente和Intermarché，以及学校、市政游泳池、步道、观景台，还有丰富的商店、餐馆和文化、体育活动。这个充满活力的环境促进了合作和伙伴关系，有助于您的业务成功。 
 
投资机会： 
该商业空间具有很大的升值潜力，是一个处于快速发展区域的极佳投资机会。其优越的地理位置，靠近住宅区，交通便利，适合希望受益于Arruda dos Vinhos经济增长的企业家。 
 
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该房产租赁至2025年9月，月租为1,050欧元。 
 
位置：s://maps.app.goo.gl/LQHEYUZJnFAG2ud79

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