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Grupo RE/MAX Latina

Latina II

Excelente Oportunidade: Loja Comercial Convertida em T1 no Centro da Amadora 
Apresentamos uma loja comercial estrategicamente localizada na Avenida de Aljubarrota, no coração da Amadora. Este espaço, originalmente destinado a comércio, foi convertido em um apartamento T1, oferecendo grande potencial para diferentes utilizações, seja habitacional ou comercial. Importante referir que a conversão necessita de licenciamento para regularização. 
Características do Imóvel: 
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<li>Área útil: 33,86 m²</li> 
<li>Configuração atual: Sala e cozinha ampla transformada em espaço de estar e instalação sanitária independente e um quarto.</li> 
<li>Classificação Energética: C</li> 
<li>Estado: Edifício construído em 1962, com fachada principal modernizada e detalhes decorativos únicos, como grelhagem central nos corredores.</li> 
</ul> 
Localização Premium: 
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<li>Próxima de comércio local, serviços e transportes públicos.</li> 
<li>Acesso rápido a vias principais e a apenas 5 km de Lisboa.</li> 
<li>Inserida numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário.</li> 
</ul> 
Destaques do Imóvel: 
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<li>Versatilidade: Atualmente configurada como um T1, mas facilmente adaptável para pequeno comércio, escritório, showroom ou para uso habitacional, mediante licenciamento.</li> 
<li>Eficiência energética: 8% mais eficiente em aquecimento do que a média da referência, contribuindo para um maior conforto e redução de custos.</li> 
<li>Exposição solar: Orientação a sudoeste, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia.</li> 
<li>Zona consolidada: Localizado num bairro residencial com alta densidade populacional, ideal para atrair clientes ou moradores.</li> 
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Oportunidade Única: 
Esta loja destaca-se pelo seu potencial de valorização, seja para quem procura estabelecer um negócio ou investir num espaço habitacional em localização privilegiada. Com a possibilidade de licenciar a conversão para T1, é uma oportunidade rara para investidores ou empreendedores visionários. 
Não deixe escapar esta oportunidade – contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita!

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