Loja para venda

Excelente LOJA para venda numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a Rua do Bonjardim, em Santo Ildefonso.

O imóvel e constituído por dois pisos inseridos num prédio habitacional:

• rés-do-chão, loja com montra aberta para a rua virada a Nascente, com traseiras viradas Poente


• piso -1, um armazém de área equivalente, com pé direito de 3 metros, acessível por escadas dentro da loja.

Localizada a 2 min a pé da Estação de Metro Faria Guimarães.

Esta loja, que possui afetação para comércio, tem potencial para vários tipos de negócios, servir como armazém ou tornar-se habitação. No âmbito da Lei Mais Habitação, n.º 56/2023 de 6 de Outubro, terá possibilidade de transformar esta fracção numa habitação com um projecto devidamente depositado na Câmara do Porto.

Venha conhecer essa oportunidade!

ENGLISH

Versatile commercial space for sale located on one of the most iconic streets of central Porto, Rua do Bonjardim, in the Santo Ildefonso Parish.

The property is composed of two floors, within a residential building:

• Ground floor level, retail space with East-facing storefront,


• Basement of equivalent surface, with some natural light, with 3-meter high ceiling, accessible from the back of the store through interior stairs.

Just a 2-minute walk from the Faria Guimarães Metro station.

This property, registered with commercial license, can be used for a variety of retail activities, as a storage space, or can even be turned into a home. Under the recent law ‘Mais Habitação’ n.º 56/2023, it shall be made easier to transform this property into a home with the submission of a planning application to the competent authorities at Porto Town Hall.

A unique opportunity in a coveted location!

FRANÇAIS

Local commercial à grand potentiel situé dans une des rues les plus emblématiques de Porto, Rua do Bonjardim, Santo Ildefonso.

Ce bien, composé de deux étages, est inséré dans un immeuble résidentiel :

• Rez-de-chaussée, espace de vente lumineux avec vitrine, orienté à l’Est,


• Cave tempérée de surface équivalente, avec hauteur sous-plafond de 3 mètres, accessible via des escaliers depuis la boutique.

A 2 minutes à pieds de la station de Metro Faria Guimarães.

Ce local, avec affectation de Commerce, peut servir à diverses activités commerciales, comme espace de stockage, voire même être transformé en habitation. Dans le cadre de la loi Mais Habitação, n.º 56/2023 du 6 octobre, il est rendu plus facile la transformation de ce bien en habitation avec la soumission d’un projet auprès du département Urbanisme la Mairie de Porto.

Une belle opportunité à saisir!