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Loja restauração comércio apartamento Lordelo perto NorteShopping

148 320 €
1 141 €/m²
Praça da Pedra Verde, Cooperativa dos Arquitectos - Fonte da Moura - Pedra Verde, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto

Imóvel Comercial para comprar

Andar:

rés do chão

Utilização prevista:

gastronomia escritório retalho serviços

Localização do imóvel:

bloco de apartamentos

Fase de acabamento:

pronto a habitar

Nova construção:

não

Tipo de anunciante:

profissional

Descrição

Loja localizada em Lordelo, Aldoar, no Porto e muito perto do Hospital Cuf Porto.

Este estabelecimento é constituído por 2 pisos de cave e rés-do-chão e é uma excelente opção para transformar em habitação ou em alternativa para uso comercial (restauração incluída).

O imóvel tem duas entradas:
Uma pela frente do prédio e outra pela praceta nas traseiras (praceta Cidade da Praia e Praça da Pedra Verde.

Distribuição da divisões:

Rés-do chão:
-Funcionava a zona da restauração: sala, cozinha, balcão, despensa e casas de banho; acesso piso 1.

Piso Um:
-Com acesso também pelo interior do prédio, é uma suite com closet.

Esta, é uma excelente oportunidade para transformação do espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX!

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.

O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:

- Universidade Lusíada
- Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira
- CLIP Oporto International School
- Hospital CUF
- Parque da Cidade do Porto

Atualizado: 27.10.2024

Adicionado: 27.09.2024

ID: 18484332

Referência interna: AV481

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Mapa

Praça da Pedra Verde, Cooperativa dos Arquitectos - Fonte da Moura - Pedra Verde, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto

Sobre o vendedor

Logotipo: Gaiphedra Soc. Med. Imobiliária. Lda
Gaiphedra Soc. Med. Imobiliária. Lda
Profissional
6338
Manuel Moreira Costa Júnior, Valadares 4, sala BB, 4405-571, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Oporto

Rosa Maria Rodrigues

Anúncio Profissional

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