TERRAIN

Quintela + Penalva | Knight Frank

Lote de terreno com 2 421,90 m2 localizado em Queijas, com vista para o vale do Jamor e Santuário de Nossa Senhora da Rocha. Este terreno consiste da junção de dois lotes, um com 814m2 e outro com 1 607 m2 onde existia a possibilidade de contruir 3 moradias. Opção ideal para quem queira investir nesta zona, poder-se-á, sujeito às autorizações de planeamento necessárias, regressar a esta opção. Por outro lado e fruto da junção dos lotes, existiu um projeto para a construção de uma moradia unifamiliar com 817 m2 (imagens 3D anunciadas), dois pisos acima da cota soleira, uma cave, e ainda jardim e piscina cujo licenciamento é necessário renovar. 
 
Está inserido numa zona muito tranquila, residencial, a 15 minutos de Lisboa, Cascais e Sintra, perto das praias da linha e bem servida de escolas e de várias opções de comércio e serviços, transportes públicos, espaços verdes, estádio do Jamor, Passeio Marítimo de Algés, e de fáceis acessos à autoestrada e Marginal. Esta localização beneficia ainda do novo passadiço que liga Carnaxide ao Passeio Marítimo podendo explorar esta zona verde do concelho. 
 
Características: 
 
- Lote de 2 421,90 m2 
- Terreno Urbano 
- Possibilidade de desanexação dos lotes e construção de mais moradias, mediante licenciamento devido e tendo sempre em conta o regulamento do alvará de loteamento. 
- Possibilidade de construção de moradia com 817 m2 
- Vista Parque do Jamor Este terreno já teve um projeto de arquitetura aprovado pela CMO para a construção de uma moradia. Neste momento, essa licença já caducou. 
 
Carnaxide é a terceira freguesia mais antiga do país, sendo mencionada em documentação oficial pela primeira vez no século XIV, a sua origem remonta ao século XIII, pertence à União de Freguesias de Carnaxide e Queijas é uma freguesia portuguesa do concelho de Oeiras. O núcleo antigo de Carnaxide, situado na encosta da Serra com o mesmo nome, tinha outrora um magnífico panorama sobre Linda-a-Pastora e o Jamor. No século XVIII e após o terramoto de 1755, D. José mandou fazer alguns melhoramentos em Carnaxide, nomeadamente a construção de um aqueduto e de um chafariz no centro da vila. No decorrer do século verificou-se também um crescimento significativo da população residente e um acréscimo da produção agrícola. Nos finais do século XIX foram construídas grandes casas de lavoura e algumas Quintas de recreio que ainda hoje existem. 
No passado, Carnaxide foi uma das localidades preferidas para mudança de ares, das famílias ricas de Lisboa. Principalmente em época de férias, as famílias ricas da capital, espalhavam-se pelas várias casas de renome de Carnaxide, algumas das quais ainda hoje existem. Por aqui passaram D. Pedro V e a família Real, o poeta Almeida Garrett, Tomás Ribeiro, Camilo Castelo Branco, entre outros. Nesta zona é possível usufruir de diversos jardins, dos quais se destaca o Jardim Fernando Pessoa, serviços, restaurantes, comércio, o Auditório Ruy de Carvalho, a Junta de Freguesia, a Biblioteca Municipal de Carnaxide, um centro de dia e a Paróquia. Com acessos facilitados à A5, A9, Crel, e a Alfragide onde podemos encontrar o centro comercial Alegro, a Decathlon, Makro, Norauto, Seaside, Media Markt,Continente e o Jumbo. 
Categoria Energética: Isento 
 
2,421.90 sqm plot of land in Queijas, overlooking the Jamor valley and the Our Lady of the Rock Sanctuary. Located in a very quiet residential area just 15 minutes from Lisbon, Cascais and Sintra, and close to the beaches along the Cascais line. It is also well served by schools, a range of shops and services, public transport, green spaces, Jamor stadium, the Algés Promenade and offers easy access to the motorway and Marginal. 
 
This location also benefits from the new walking path that links Carnaxide with the Promenade, making it possible to explore this verdant part of the municipality. This is a plot of land in an urban area that has the potential for the construction of an 817 sq m single-family home over three floors, including a basement. The property can also have a garden and a swimming pool. There is also the possibility for the CMO to study the construction of 1 or 2 more dwellings on the plot (villas), always bearing in mind the regulations of the allotment permit. 
 
Features: 
- 2,421.9 sq m plot of land 
- Urban land 
- Possibility of constructing an 817 sq m house 
- Views over Jamor Park 
 
This plot of land has already had an architectural project approved by the CMO for the construction of a villa. That license has now expired. The 3D images of a house that are part of this ad refer to that project and are illustrative of what could be built. 
 
Carnaxide is the third-oldest parish in the country. It was mentioned in official documentation for the first time in the 14th century but its origins date back to the 13th century. Nowadays it belongs to the União de Freguesias de Carnaxide e Queijas in the county of Oeiras. The old centre of Carnaxide, on the side of a hill with the same name, once had a magnificent view over Linda-a-Pastora and Jamor. In the 18th century, after the 1755 earthquake, King José ordered some improvements in Carnaxide, namely the construction of an aqueduct and a fountain in the town centre. Over the century there was also a significant growth in the resident population and an increase in farming. Large farmhouses were built at the end of the 19th century and some recreational farms still exist today. 
 
Carnaxide was once one of the favourite locations for Lisbon's wealthy families to relocate to. Especially during the holiday season, the capital's wealthy families would spread out among Carnaxide's various famous houses, some of which still exist today. King Pedro V and the royal family, the poet Almeida Garrett, Tomás Ribeiro, Camilo Castelo Branco, among others, spent time here. The area has several gardens, particularly the Jardim Fernando Pessoa, services, restaurants, shops, the Ruy de Carvalho Auditorium, the parish hall, the Carnaxide Municipal Library, a day care centre and the parish church. There is easy access to the A5, A9 and CREL motorways, and Alfragide where we can find the Alegro shopping centre, Decathlon, Makro, Norauto, Seaside, Media Markt, Continente and Jumbo. 
Energy Rating: Exempt

Lote de terreno com 2421,90 m2 e vista para o vale do Jamor em Queijas

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