**Lote de Terreno Misto (Urbano + Rústico) com 1820m² **

Apresentamos este magnífico lote de terreno misto, situado na Quinta do Picado, em Aradas, Aveiro. Com uma área total de 1820m², este lote oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um espaço rústico e a conveniência de uma área urbana.



**Destaques do Terreno:**



- **Área Total:** 1820m²

- **Localização:** Quinta do Picado, Aradas, Aveiro

- **Tipo:** Misto (Urbano + Rústico)

- **Poço com Água:** Situado na parte rústica, um recurso valioso para jardinagem ou outros projetos.

- **Privacidade e Segurança:** Frente de 22 metros, completamente vedado com cedros altos e dois portões de madeira.

- **Vegetação:** Fileira de cedros plantados lateralmente e três árvores de fruta na parte rústica, conferindo charme e funcionalidade.



**Localização Privilegiada:**



- **Acessos:** Excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos urbanos.

- **Frentes:** Frente urbana com acesso pela Rua do Masquitão e entrada independente na parte rústica pela Rua da Carregueira.



**Potencial de Construção:**



- **Moradia Unifamiliar:** Ideal para construção de uma moradia unifamiliar.

- **Projeto Disponível:** Possibilidade de venda com projeto aprovado para uma moradia térrea T2.

- **Área de Construção:** A parte urbanizável permite construção até 50 metros a partir do eixo da Rua do Masquitão.



Este terreno é uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, com um equilíbrio perfeito entre a natureza e a urbanização. Não perca a chance de transformar este lote no seu projeto de sonho!

Cumprimentos,