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Urban World, Lda.

O Parque Industrial 'SAPEC BAY' está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias 
 
O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal. 
 
Informação das áreas: 
 
- área do terreno: 5.850 m2 
- área máxima edificável: 2.340 m2 
- área mínima permeável: 1.170 m2 
 
A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea. 
 
Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados. 
 
Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. 
 
O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. 
 
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. 
 
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados. 
 
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. 
 
Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. 
 
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Categoria Energética: Isento 
 
The 'SAPEC BAY' Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, at Herdade das Praias. 
 
The property is part of an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in the immediate vicinity, as well as some large industrial activities, where Alstom, Portucel, Setenave, Port of Setúbal and a more distant environment diversified, with residential areas on Sado, Manteigadas beaches and the Polytechnic of Setúbal. 
 
Area information: 
 
- land area: 5,850 m2 
- maximum buildable area: 2,340 m2 
- minimum permeable area: 1,170 m2 
 
The road network guarantees great proximity to local, regional and national circulation axes, and is also close to the railway. 
 
Given the characteristics and location of industries, the area is a crossing point for light and heavy vehicles. 
 
In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with plots of unoccupied land close to the properties. 
 
The location benefits from good road access, being about 5km from the EN10 and 8km from the A12. 
 
Praias - Sado train station is located about 3kms away. There is also a railway branch that serves the industrial park, as well as a port pier. 
 
Surface parking is carried out without difficulty at the entrance to the lots through spaces intended for this purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles. 
 
The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding. 
 
For more information, do not hesitate to contact us. 
 
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Energy Rating: Exempt

Lote Industrial, Sapec Bay, Setúbal, 5.850 m2 - LOTE 49

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