Lote na Zona Industrial de Castelo Branco

Lote de Terreno na zona Industrial de Castelo Branco na rua com maior movimento, esta rua atravessa a zona industrial ligando-se ao coração da cidade (a norte) e ao IP2/A23 (a sul) bem como às aldeias periféricas a sul.

Este lote é constituído por dois pavilhões e uma cave, neste espaço temos a funcionar uma empresa de automóveis e um apoio de estaleiro de uma empresa de construção civil.

O imóvel tem a seguinte composição:

- Área do terreno no registo predial: 6.000m2
- CAS - 0,60 (a implantação é 60% do terreno): 3.600m2
- COS - 0,70 (Soma da área bruta de construção possível): 4.200m2
- VUC (volume máximo de construção) - 5m3/m2 da área do lote
- Altura máxima - 8 metros
- Área verde (permeável) - pelo menos 20% do lote
- Afastamentos laterais - no mínimo 6 m

Nota: O PGU de Castelo Branco refere que os abrigos de estacionamento não contam para a área de construção. A Cave não conta como área de construção desde que seja destinada para estacionamento e zonas técnicas.

Excelente oportunidade de negócio, não deixe de nos contatar para a nossa REF 725-3.
Categoria Energética: Isento

Plot of land in the industrial area of Castelo Branco on the busiest street. This street crosses the industrial area and connects to the heart of the city (to the north) and the IP2/A23 (to the south) as well as the outlying villages to the south.

This plot is made up of two pavilions and a basement, in this space we have the operation of a car company and a construction site for a civil engineering company.

The property has the following composition:

- Land area in the land registry: 6,000m2
- CAS - 0.60 (the implantation is 60% of the land): 3,600m2
- COS - 0.70 (sum of possible gross construction area): 4,200m2
- VUC (maximum construction volume) - 5m3/m2 of plot area
- Maximum height - 8 metres
- Green (permeable) area - at least 20 per cent of the plot
- Side setbacks - at least 6 metres

Note: The Castelo Branco UDP states that car parking shelters do not count towards the construction area. The basement does not count as a construction area as long as it is used for car parking and technical areas.

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Energy Rating: Exempt