TERRAIN

KW Alfa Porto

Carlos Macedo

► Fantástica OPORTUNIDADE de construir um EMPREENDIMENTO ÚNICO com taxa de rentabilidade elevada. 
► PERMUTA (PARCIAL) POR BEM FUTURO, PODERÁ SER UMA POSSIBILIDADE A ANALISAR. 
 
√ Terreno com 12.862,13m2 (2 artigos). 
√ Área de Implantação 3.089,75m2. 
√ Área Bruta de Construção 11.342,40m2. 
- 7.202,70m2 acima do solo 
- 4.139,70m2 abaixo do solo 
► 08 - Moradias Unifamiliares 
► 22 - Apartamentos tipo Moradia 
► 14 - Apartamentos 
► 06 - Lojas 
 
LOTEAMENTO COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE FUTURA, CONSIDERANDO OS SEGUINTES ASPECTOS. 
 
◼ Relação do (Preço m2 Capacidade Construtiva do Terreno) vs (Custo m2 Construção) vs (Localização) vs (Preço Final de Venda). 
◼ A carência de habitação nestas localidades. 
◼ A tendência do aumento da procura de habitação alternativa de mais baixo valor na periferia, mediante os preços atuais de habitação nas zonas urbanas de maior densidade e procura. 
◼ As taxas de juro que muito dificilmente voltarão a ser negativas ou até mesmo próximo do zero. 
◼ A estrutura envolvente básica (aos interessados faculto ficheiro informativo). 
◼ A quantidade de empresas de média e grande dimensão num raio de 6 kms (aos interessados faculto ficheiro informativo). 
◼ A proximidade a Vila do Conde, Aeroporto, Porto de Leixões e até mesmo Cidade do Porto. 
◼ A forte motivação dos Proprietários em Vender o Terreno, incluindo inclusive a possibilidade de permuta parcial por bem futuro. 
 
► O loteamento já esteve aprovado. Faltava apenas pagar as taxas, contudo os proprietários na altura não seguiram com o projeto. 
 
Estarei ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. 
 
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Loteamento Farilhe - Canidelo (Vila do Conde) - POSSIBILIDADE DE PERM

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