Luxuosa Moradia em Vila Franca de Xira

Esta Luxuosa moradia de dois pisos, situada num terreno de 810m² com uma área de construção de 381m², oferece uma qualidade de vida incomparável, integrando a natureza ao redor e a proximidade de excelentes conexões de transporte a apenas 200 metros e a 6 minutos da A1, facilitando o acesso a Lisboa e outras regiões.
O projeto premiado foi elaborado para maximizar a luz natural, destacando-se pela sua exposição solar excepcional e uma área de lazer encantadora. A entrada principal impressiona com um hall com paredes revestidas em madeira de Iroko e armários ocultos, conduzindo a uma ampla sala, com o pavimento em pedra natural ataija azul e com aquecimento radiante, com pé-direito de mais de 6 metros, que integra áreas de estar e refeições com uma charmosa e envolvente lareira. Uma imponente escada leva ao piso superior, adicionando um toque de requinte.
As portas de correr em vidro proporcionam acesso à piscina e permitem a entrada abundante de luz natural, conectando o interior ao ambiente exterior. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e armários à medida, possui uma ampla bancada, excelentes áreas e duas amplas janelas. Há também uma generosa despensa e uma lavandaria bem equipada com tanque, armários e máquina de lavar roupa. Ainda no piso inferior, há uma casa de banho social e um quarto utilizado como escritório.
No piso superior, as paredes revestidas em madeira de Iroko formam um painel criativo que camufla as portas, enquanto o piso em madeira natural acrescenta elegância. A suíte master dispõe de um closet com acesso direto a uma varanda com cerca 40m² com vista incrível, uma segunda varanda e uma casa de banho completa com poliban e aquecedor de toalhas, onde a vista para o Rio Tejo é um destaque especial. Os outros três quartos, dois deles com roupeiros de quase 3 metros de altura, destacam também o Rio Tejo e a ponte Marechal Carmona, e compartilham uma casa de banho de apoio completa com banheira, aquecedor de toalhas e dois lavatórios. Todos os ambientes possuem aquecimento por radiadores.
A área de lazer inclui uma ampla piscina em Betão armado revestida à pastilha, área coberta com mesas e cadeiras para refeições ao ar livre e um jardim com árvores frutíferas e oliveiras, proporcionando momentos agradáveis em família. A zona de lazer possui duche e uma arrecadação de apoio à piscina. A moradia conta ainda com estacionamento coberto para pelo menos três viaturas, com uma charmosa amoreira de 23 anos à frente, além de uma arrecadação que integra a casa das máquinas com um reservatório de combustível e uma caldeira de 200 litros.
Destaques adicionais:
Sistema de som 'Home Cinema' na sala
Caixilharia em PVC oscilobatente
Cozinha Completa (frigorífico, máquina de lavar loiça, microondas, forno, exaustor e placa)
Vidros duplos
Persianas/Estores exteriores em alumínio
Alarme
Videoporteiro
Portão Automático
Rega Automática no jardim
Todo equipamento de apoio à piscina renovado em 2019
Iluminação externa
Venha conhecer esta incrível moradia onde conforto, elegância e requinte se encontram de forma única!
Categoria Energética: C

This luxurious two-storey villa, situated on a plot of 810m² with a construction area of 381m², offers an incomparable quality of life, integrating the surrounding nature and the proximity of excellent transport links just 200 metres away and 6 minutes from the A1, facilitating access to Lisbon and other regions.
The award-winning project was designed to maximise natural light, standing out for its exceptional sun exposure and charming leisure area. The main entrance impresses with a hall with walls clad in Iroko wood and hidden cupboards, leading to a large living room, with a natural blue ataija stone floor and underfloor heating, with a ceiling height of more than 6 metres, which integrates living and dining areas with a charming and enveloping fireplace. An imposing staircase leads to the upper floor, adding a touch of refinement.
Sliding glass doors provide access to the pool and let in plenty of natural light, connecting the interior to the outside environment. The kitchen, fully equipped with built-in appliances and bespoke cupboards, has a large worktop, excellent areas and two large windows. There is also a generous pantry and a well-equipped laundry room with a tank, cupboards and a washing machine. Also on the ground floor, there is a guest bathroom and a room used as an office.
On the upper floor, the walls clad in Iroko wood form a creative panel that camouflages the doors, while the natural wood flooring adds elegance. The master suite has a dressing room with direct access to a 40m² balcony with incredible views, a second balcony and a full bathroom with shower and towel warmer, where the view of the Tagus River is a special highlight. The other three bedrooms, two of them with wardrobes almost 3 metres high, also overlook the Tagus River and the Marechal Carmona bridge, and share a full bathroom with a bathtub, towel warmer and two washbasins. All rooms are heated by radiators.
The leisure area includes a large reinforced concrete swimming pool covered in tiles, a covered area with tables and chairs for al fresco dining and a garden with fruit and olive trees, providing pleasant family moments. The leisure area has a shower and a storage room to support the pool. The villa also has covered parking for at least three cars, with a charming 23-year-old mulberry tree in front, as well as a storage room that integrates the engine room with a fuel tank and a 200-litre boiler.
Additional highlights:
Home cinema sound system in the living room
Oscillating PVC window frames
Fully fitted kitchen (fridge, dishwasher, microwave, oven, extractor fan and hob)
Double glazing
Aluminium shutters/exterior blinds
Alarm
Video intercom
Automatic gate
Automatic irrigation in the garden
All pool support equipment renovated in 2019
External lighting
Come and see this incredible villa where comfort, elegance and refinement meet in a unique way!
Energy Rating: C