Luxurious T4 Apartment with Ocean View in Exclusive "The Yard" Condomi

T4 Novo no Empreendimento The Yard - Conclusão em Setembro de 2024 Apresento este espaçoso apartamento T4 em fase final de construção no prestigiado empreendimento The Yard, em Vila Nova de Gaia. Com 153 m² de Área Bruta Privativa, este imóvel oferece: 4 Quartos bem distribuídos; 2 Varandas; 4 WC's; 3 Frentes, garantindo excelente luminosidade natural; Estacionamento para 2 viaturas. Sobre o Empreendimento The Yard: The Yard é um condomínio exclusivo com 3 blocos, destacando-se pela atenção ao detalhe, proporcionando um ambiente familiar e dinâmico. Aqui, o equilíbrio entre natureza, arquitetura moderna e inovação permite uma qualidade de vida superior. Diferenciais do The Yard: Localização privilegiada: Acesso rápido à Autoestrada, paragens de autocarro e, futuramente, uma estação de Metro da linha Rubi, em desenvolvimento, que ligará Porto a Gaia através de uma nova ponte. Sustentabilidade: Materiais e técnicas de construção voltadas para a eficiência e sustentabilidade. Zonas Comuns: Ginásio moderno; Parque infantil seguro; Jardim privado; Espaço de lounge e coworking; Parque de bicicletas; E muito mais! Condições de Pagamento: 20% do valor total na assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda (sinal); 80% restantes no ato da escritura. Porquê escolher Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia é uma cidade vibrante e em rápido crescimento, conhecida pela sua deslumbrante costa, atrações culturais e excelente qualidade de vida. É também o lar das famosas Caves do Vinho do Porto, tornando-se um destino popular para residentes e turistas. Oportunidade Golden Visa: Esta propriedade é elegível para o programa Golden Visa de Portugal, que oferece residência a investidores fora da UE, sendo uma excelente oportunidade para compradores internacionais, incluindo americanos e brasileiros. Agende a sua visita: Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento de luxo numa das localizações mais desejadas de Portugal. Entre em contacto diretamente comigo para agendar uma visita ou para mais informações. Licença AMI nº 21080 New T4 Apartment in The Yard Development - Completion in September 2024 Presenting this spacious T4 apartment in the final stages of construction at the prestigious The Yard development in Vila Nova de Gaia. With 153 m² of Gross Private Area, this property offers: 4 Well-distributed bedrooms; 2 Balconies; 4 Bathrooms; 3 Frontages, ensuring excellent natural light; Parking for 2 vehicles. About The Yard Development: The Yard is an exclusive condominium with 3 blocks, known for its attention to detail, providing a family-friendly and dynamic environment. Here, the balance between nature, modern architecture, and innovation allows for a superior quality of life. The Yard Highlights: Prime Location: Quick access to the highway, bus stops, and, in the future, a metro station on the Rubi line under development, which will connect Porto to Gaia via a new bridge. Sustainability: Construction materials and techniques focused on efficiency and sustainability. Common Areas: Modern gym; Secure playground; Private garden; Lounge and coworking space; Bike parking; And much more! Payment Conditions: 20% of the total value upon signing the Purchase and Sale Promise Agreement (deposit); Remaining 80% upon completion of the deed. Why Choose Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia is a vibrant and rapidly growing city, known for its stunning coastline, cultural attractions, and excellent quality of life. It is also home to the famous Port Wine Cellars, making it a popular destination for residents and tourists alike. Golden Visa Opportunity: This property is eligible for Portugal's Golden Visa program, which offers residency to non-EU investors, making it an excellent opportunity for international buyers, including Americans and Brazilians. Schedule Your Visit: Don’t miss this unique opportunity to acquire a luxury apartment in one of Portugal's most sought-after locations. Contact me directly to schedule a visit or for more information. AMI License No. 21080