M0RADIA T4 - GARAGEM - CAVE - SÓTÃO -JARDIM - POCEIRÃO/MARATECA - SET

Moradia T4 duplex com GARAGEM, CAVE, SÓTÃO e JARDIM.
Em Palmela, freguesia do Poceirão/Marateca, numa zona de moradias, com vista para o famoso SOBREIRO MONUMENTAL, em Águas de Moura.
Ergue-se esta moradia, composta por:
- CAVE ampla, com acesso pelo interior da moradia, ou pela GARAGEM,
GARAGEM com capacidade para 3 carros, e/ou motas e arrumos.
ANTECÂMARA com porta corte de fogo,
GARRAFEIRA,
ARRUMOS,
BOMBA DE CALOR AQS A + e
BOMBA de escoação de águas pluviais.

Esta é uma moradia, onde a harmonia dos espaços se une para criar o seu lar perfeitamente especial.

- RÉS-DO-CHÃO com:
•JARDIM de acesso à entrada da moradia,
•HALL de entrada para a área social e escadas,
•SALA com LAREIRA/RECUPERADOR DE CALOR A+ Pellets, que
permite oferecer-lhe um ambiente acolhedor e convidativo a relaxar, ou conviver em família, e/ou amigos perfeitamente enquadrada dando acesso direto à Sala de Jantar em open space com a cozinha.
•SALA DE JANTAR, em open space, com vista jardim,
•COZINHA, de linhas modernas equipada com:
- ILHA com portas e gavetas de arrumação.
- PLACA DE INDUÇÃO,
- FORNO,
- EXAUSTOR com campanula,
- MICRONDAS,
- MÁQUINA DE LAVAR LOIÇA,
- MÁQUINA DE LAVAR ROUPA,
- COMBINADO,
- MÁQUINA DE SECAR ROUPA e
- ARCA FRIGORÍFICA
•CASA DE BANHO,
•MARQUISE,
•JARDIM relvado, nas traseiras, com árvores de variados tipos de fruto e que permite a instalação de uma pequena piscina.
Aqui poderá relaxar, as crianças poderão brincar, conviver entre família e amigos. Podendo aqui desfrutar de uma refeição, ou simplesmente, tomar o seu café.
MORADIA funcional em toda a sua conceção, disponibilizando a resposta às mais diversas necessidades da sua família.

PISO SUPERIOR, constituído pela área privativa da moradia, toda em piso flutuante.
•HALL DE QUARTOS,
•HALL DE ESCADAS,
•SUITE com varanda, com muita luz natural e uma excelente vista campo com:
- ROUPEIRO e GAVETÕES embutidos de dimensões bastante generosas,
- VARANDA, com vista campo, donde poderá contemplar um maravilhoso pôr-do-sol,
- CASA DE BANHO - SUITE completa com base de duche,
•QUARTO COM ROUPEIRO EMBUTIDO, com muita luminosidade,
•QUARTO COM ROUPEIRO EMBUTIDO, também com excelente exposição solar e
•CASA DE BANHO COMPLETA, ornamentada por azulejo pintado à mão pelo pintor João Vaz de Carvalho.

• HALL de acesso ao Sótão,
SÓTÃO amplo com pé direito alto, com aproximadamente 50m2
•QUARTO/ ESCRITÓRIO, bastante amplo em pavimento flutuante, que lhe oferece a versatilidade de criar aqui uma Suite e/ou escritório, ou aquilo a que sua criatividade queira dar lugar.
- Com JANELAS VELUX, que permitem dar muita luz natural e um ambiente bastante arejado.
JANELAS EM PVC com corte térmico, vidros duplos com proteção solar,
- PORTA BLINDADA DE ALTA SEGURANÇA,
- ILUMINAÇÃO LED EMBUTIDA,
- INTERCOMUNICADOR,
- PISO FLUTUANTE,
- ESCADAS EM MADEIRA.

Esta moradia localiza-se onde a terra e o Sado se encontram. Numa tal heterogeneidade que permite dizer:
- Aqui mora a tranquilidade do campo, perto da vida citadina.
- Nas imediações da Autoestrada - Nó da Marateca,
- A 8 minutos da Estação Ferroviária de Palmela,
- Relativamente perto de Colégio Internacional,
- A 18 minutos do Instituto Politécnico de Setúbal
- A 10 minutos de Palmela,
- A 30 minutos de Lisboa
- A 27 minutos do aeroporto,
- Transportes públicos rodoviários para Palmela e Setúbal a cada 30 min
- A 20 minutos do Terminal Ferroviário e Rodoviário de Setúbal,
- A 15/20 minutos das grandes superfícies Comerciais
- A 15/20 minutos do Hospital de S. Bernardo e das principais Escolas de Setúbal.
A escassos minutos da Casa Ermelinda Freitas e da Adega Filipe Palhoça.

A zona envolvente abraça forte expressão rural, entre produções agropecuárias de excelência.
As colheitas das melhores castas que elevam os néctares dos seus Vinhos além-fronteiras, ou não estivéssemos em plena Rota Dos Vinhos da Península de Setúbal e
A escassos minutos do Estuário do Sado.
Esta moradia espera ser o SEU NOVO LAR!