Magnifica Herdade com vista única mar, serra e campo 360º
Casa para comprar
Tipo de imóvel:
isolada
Fase de acabamento:
por terminar
Nova construção:
não
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
particular
Despesas adicionais:
sem informação
Aquecimento:
aquecimento central coletor solar
Informações adicionais:
garagem varanda jardim piscina terraço
Informações do edifício
N.º de andares:
térreo
Ano de construção:
2018
Material de construção:
outro
Janelas:
alumínio
Telhado:
inclinado
Telhado cobertura:
telha
Tipo de sótão:
nenhum
Certificado energético:
F
Segurança:
sistema de alarme
Terreno e arredores
Área do terreno:
62500 m²
Local:
campo
Arredores:
floresta
Tipos de vedações:
malha de arame madeira
Acesso:
de superfície dura
Utilidades:
televisão por cabo fossa água
Descrição
Local único para quem quer viver na tranquilidade mas perto de todos os serviços quando necessita.
Herdade com entrada privilegiada por uma urbanização de referência ( loteamento da Guarita).
Propriedade totalmente vedada com 6.2 Hectares situada num ponto mais alto com vista serra, cidade e mar, tendo uma vista privilegiada de 360º.
Tem agua da companhia e eletricidade, furo e poço.
Construção:
constituída por 3 edifícios
1- 141,11m2 sendo 3 quartos, 1 wc, cozinha e sala. ( iniciada demolição interior para restauro)
2- 82,79m2 open space estando neste momento como salão de convívio familiar servido de cozinha nova.
3- 62,32 m2 usado como salão de jogos ( existência snooker) e arrumações com 1 wc
Piscina legalizada 20,66m2
Toda as existências estão legalizadas e registadas em Caderneta bem como licença de utilização.
Existe parecer vinculativo emitido pela Câmara M SC:
Da leitura da certidão da Conservatória do Registo Predial o prédio tem uma área de 62.264,00 m2, correspondendo 418,00 m2 à área coberta.
6. Relativamente à habitação, e uma vez que apenas é permitido um fogo habitacional, é permitido conservar, alterar, ampliar ou reconstruir a mesma até perfazer uma área total que não ultrapasse o índice disponível para o efeito (0,004), de acordo com a alínea f) do n.o 1 do artigo 31o do PDMSC.
7. Permite-se ainda a construção de dependências agrícolas, cujo índice disponível para o efeito é de 0,01.
8. Alerta-se V.Exa. que as novas edificações e ampliações, sempre que possível, deverão garantir um afastamento às estremas do prédio de 50 m.
9. Admitem-se empreendimentos turísticos, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo, com uma área de construção máxima de 4000m2 e na modalidade de Hotel Rural, com uma área de construção máxima de 6000 m2, conforme o disposto na alínea a) do n.o 2 do artigo 35o do PDMSC.
10. As edificações não podem exceder o máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com altura máxima de fachada de 3,5 m, com exceção dos hotéis rurais, para os quais são admitidos 2 pisos acima da cota de soleira, com uma altura máxima de fachada de 6,5 m, devendo ser respeitada a morfologia e as características paisagísticas do local.
Outros:
Furo com grande caudal de agua
Energia: 3 contadores usado para cada um dos edifícios sendo um dele trifásico ( alimenta furo)
Painéis solares 3, constituídos por 64 painéis 3 torres com sistema rotatividade solar de produção exclusiva para venda a EDP, existindo contrato por tempo indeterminado com operador, sendo possível a alteração de titularidade, pagamento de 0,22€ kw energia, com máximo de produção de 3 MW.
Possibilidade de sustentabilidade a 100% de energia.
440 Pinheiro jovens mas com tiragem de pinha anual
62 sobreiros muito jovens
Sendo 2 fatores ( pinha e eletricidade produzida) uma fonte garantida de rentabilidade anual.
A sua Localização permite estar ( localização anexa) a:
3 minutos do Principal Hospital Litoral Alentejo.
5 minutos de todos os serviços, Farmácias, Supermercados, Bancos e comercio local etc.
2 minutos a pé, dos transportes públicos existentes.
4 minutos da principal via rápida de acesso A2 com destino Lisboa ou Algarve
10 minutos das maravilhosas praias da costa de vila Nova de Santo André.
Um sonho para quer simplesmente viver num cimo com vistas relaxante e contagiantes ou para quem quer investir em turismo e assim potenciar e partilhar este pedaço de encanto.
Todo o imóvel tem documentação disponível, certificados, cadernetas, certidões, pareceres, levantamento topográfico entre outros documentos legais para escritura imediata.
Não tenho interesse na mediação imobiliária, no entanto possível assinatura de exclusividade com mediador ou mediação com assinatura de CCV de cliente angariado.
NÃO TEM qualquer condicionante de perigosidade de risco máximo de incêndio
vídeo: Herdade da Guarita
Ac.
POSSIBILIDADE de aceitar imóvel ou imóveis como parte do valor como permuta.
ATENÇÂO: não tenho interesse em mediação imobiliária na vertente de angariação. Caso exista cliente por parte de mediação imobiliária, no acto de assinatura de CCPV, será assinado contrato de mediação e a garantia de pagamento de comissão acordada.
Atualizado: 12.11.2024
Adicionado: 15.06.2024
ID: 18357143
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