HOUSE

Porta da Frente Christie's

Esta magnífica moradia V4 de traço moderno, com uma vista deslumbrante sobre a baía de Sesimbra, está situada num lote de 1.292 m², com 285 m² de área bruta privativa (ABP), distribuídos por 3 pisos. A sua arquitetura contemporânea, combinada com uma excelente exposição solar (nascente-poente), oferece um ambiente único de tranquilidade, permitindo um contacto pleno com a natureza, onde a luz natural abunda em todos os ambientes. 
O piso térreo destaca-se pela sua ampla zona social, com pavimento em mármore branco de Sesimbra e aquecimento central. A sala de 98 m² em formato 'L' possui lareira e áreas bem definidas para estar, jantar e lazer. A fachada envidraçada permite uma vista privilegiada da baía e proporciona acesso direto ao alpendre, à piscina de 82 m2, aquecida e iluminada, e às zonas de apoio exterior onde se inclui um balneário e um churrasco. A cozinha, totalmente equipada, apresenta uma generosa área de arrumação e uma zona de lavandaria, com acesso a um espaçoso terraço para refeições ao ar livre, com 73 m². A bancada da cozinha é em mármore Negrais. 
Graças a uma ampla e luminosa escadaria, temos acesso ao primeiro piso, onde se situa a zona privativa, composta por uma sala privada que dá acesso aos 4 quartos e a um logradouro de 440m2. A suíte principal, com closet oferece ainda acesso a um terraço com vista panorâmica para o mar e a uma escadaria exterior de acesso à piscina. Os outros 3 quartos, todos com amplos roupeiros, acesso ao terraço de 42m2 e vista mar, são servidos por 2 casas de banho completas, ambas com luz natural e janelas para o exterior. Todo o piso é revestido com um pavimento em madeira afizélia. 
 
A moradia conta ainda, no andar inferior, com uma garagem para 3 viaturas e uma sala de cinema ideal para momentos de lazer, composta por amplas portas envidraçadas permitindo o acesso a um logradouro de 163m2. 
 
A moradia está equipada com aquecimento central na sala e no hall, caixilharia de vidro duplo com corte térmico e estores elétricos, garantindo conforto térmico e acústico. 
 
A área exterior dispõe de iluminação noturna que valoriza os detalhes da propriedade. O terreno envolvente oferece grande potencial para a plantação de árvores. Combinando privacidade e conforto, esta moradia é o refúgio ideal, situada numa localização única e tranquila, a 10 minutos a pé de todas as comodidades e das praias de Sesimbra. 
Sesimbra é uma vila piscatória encantadora localizada a cerca de 30 minutos de Lisboa, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, ambiente tranquilo e excelente gastronomia. Com um clima ameno durante todo o ano, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e urbanismo. Para quem procura um refúgio perto do mar, Sesimbra é o lugar ideal, com uma rica herança cultural e paisagens deslumbrantes. 
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. 
Categoria Energética: C 
 
This magnificent 4 bedroom villa, with a modern draft and a breathtaking view of the Sesimbra Bay, is inserted in a 1,292 sqm lot, with a 285 sqm private gross area (PGA) distributed by 3 floors. Its contemporary architecture, blended with an excellent sun exposure (east-west), creates a unique atmosphere of serenity, offering full contact with nature, where natural light abounds in all environments. 
The ground floor stands out for its spacious social area, featuring Sesimbra white marble flooring and central heating. The 98 sqm ''L-shaped'' living room has a fireplace and well-defined areas for sitting, dining and leisure. The glazed façade allows a privileged view of the bay and provides direct access to the porch, the 82 sqm heated and illuminated swimming pool and the exterior support areas, including a changing room and a barbecue. The fully equipped kitchen offers a generous storage area and a laundry area, with access to a spacious 73 sqm terrace for outdoor dining. The kitchen countertop is made of Negrais marble. 
Due to a wide and bright staircase, we have access to the first floor, which hosts the private area, comprising a private living room that leads to the 4 bedrooms and a 440 sqm outdoor space. The master suite, with a walk-in closet, also provides access to a terrace with panoramic sea views and an exterior staircase leading to the swimming pool. The other 3 bedrooms, all with large wardrobes, access to a 42 sqm terrace and sea views, share 2 full private bathrooms, both with natural light and windows to the exterior area. The entire floor is coated with Afzelia wood flooring. 
The villa also features, on the lower floor, a garage for 3 cars and a cinema room, ideal for leisure moments, with large, glazed doors that provide access to a 163 sqm outdoor area. 
The villa is equipped with central heating in the living room and hall, double-glazed windows with thermal cutting and electrical blinds, ensuring thermal and acoustic comfort. 
The exterior area has nighttime lighting that enhances the property's details. The surrounding land offers great potential for tree planting. Combining privacy and comfort, this villa is the perfect retreat, situated in a unique and peaceful location, just a 10 minutes walking distance from all amenities and the beaches of Sesimbra. 
Sesimbra is a charming fishing village located about 30 minutes away from Lisbon, known for its stunning beaches, peaceful atmosphere and excellent gastronomy. With a mild climate all year round, it offers the perfect balance between nature and urbanism. For those seeking a haven near the sea, Sesimbra is the ideal place, with a rich cultural heritage and breathtaking landscapes. 
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. 
Energy Rating: C

Santiago (Sesimbra)

Magnífica moradia com vista deslumbrante sobre a baía de Sesimbra

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