HOUSE

Lot39

Lot39 Unipessoal Lda

A imobiliária Lot39 tem o privilégio de apresentar esta fantástica moradia de luxo e um lote de terreno anexo já com um projecto aprovado para a construção de uma outra moradia mas com uma arquitectura minimalista e contemporânea e também com vista mar. 
A moradia existente com arquitectura de charme mais mediterrânica está inserida num lote de terreno com 2.697m2 que tem um desnível acentuado e a casa está construída na zona mais alta e com uma belíssima vista panorâmica sobre a zona envolvente e sobre a linha da costa e do mar, á distância. 
Todo o acesso á garagem e á entrada da casa está pavimentado com pedra típica Portuguesa e tem grandes áreas de jardins e natureza local e tudo impecavelmente cuidado. 
A casa é composta por rés do chão, primeiro andar e cave e tem áreas interiores acima da média. 
No rés do chão destaca-se a ampla sala de estar com uma lareira a gás e a ligação directa em open-space á cozinha. Tudo com janelas de correr e saída directa para um grande terraço coberto para refeições 'al-fresco' com 60m2 virado para a piscina e jardins. 
A casa tem dois quartos em suíte no rés do chão e dois quartos em suíte no primeiro andar. 
A cave também se destaca pelo fácil acesso e é composto por uma garagem para dois carros e várias salas com diferentes utilizações, desde um amplo escritório, um ginásio, lavandaria, etc,... 
A casa está virada a sul e está equipada com materiais e equipamentos de ultima geração, desde ar condicionado embutido, chão aquecido, painéis solares, alarme, portões eléctricos e muito mais. 
 
O lote anexo que está incluído no preço de venda tem 2.421m2 e tem um projecto aprovado para uma moradia de apenas um piso com a área total de construção de 300m2 e uma área útil de 236m2. 
Também virada a sul e com excelentes vistas panorâmicas. 
Aqui é importante explicar que o tempo para a aprovação de um projecto destes pode levar entre um ano e meio e dois anos e aqui está pronto para construção, além do custo substancial de um projecto desta qualidade e que também já está incluído no preço de venda. 
 
O negócio é a venda das duas propriedades, a casa mais o outro lote com o projecto aprovado. 
Fica localizado na zona de Vale de Éguas, a escassos minutos do centro de Almancil. 
Nós estaremos á disposição para qualquer questão adicional ou para lhe apresentar no local. 
Categoria Energética: A 
 
The real estate agency Lot39 has the privilege of presenting this fantastic luxury villa and an attached plot of land already with an approved project for the construction of another villa but with a minimalist and contemporary architecture and also with sea views. 
The existing villa with more Mediterranean charming architecture is set on a plot of land with 2,697m2 that has a steep slope and the house is built in the highest area and with a beautiful panoramic view over the surrounding area and the coast and sea line in the distance. 
All access to the garage and the entrance of the house is paved with typical Portuguese stone and has large areas of gardens and local nature and everything impeccably cared for. 
The house consists of ground floor, ground floor and basement and has above average interior areas. 
On the ground floor, the large living room with a gas fireplace and the open-space direct connection to the kitchen stands out. All with sliding windows and direct exit to a large covered terrace for 'al-fresco' dining with 60m2 facing the pool and gardens. 
The house has two en-suite bedrooms on the ground floor and two en-suite bedrooms on the ground floor. 
The basement also stands out for its easy access and consists of a garage for two cars and several rooms with different uses, from a large office, a gym, laundry, etc,... 
The house is south facing and is equipped with state-of-the-art materials and equipment, from built-in air conditioning, underfloor heating, solar panels, alarm, electric gates and much more. 
 
The attached plot that is included in the sale price has 2,421m2 and has an approved project for a villa of only one storey with a total construction area of 300m2 and a floor area of 236m2. 
Also south facing and with great panoramic views. 
Here it is important to explain that the time for the approval of such a project can take between a year and a half and two years and here it is ready for construction, in addition to the substantial cost of a project of this quality and which is also already included in the sale price. 
 
The deal is the sale of the two properties, the house plus the other plot with the approved project. 
It is located in the Vale de Éguas area, just a few minutes from the centre of Almancil. 
We will be available for any additional questions or to present you on site. 
Energy Rating: A

Magnifica moradia de luxo mais um lote de terreno com projecto apro...

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