Magnífica Moradia Nova de Alto Rendimento - 4 Quartos - Piscina - C...

Esta moderna moradia geminada está à venda a dois passos de São Brás de Alportel - um local tranquilo perto de praias e cidades populares como Tavira, Olhão, Faro e Loulé.

Ofereça a si mesmo uma oportunidade rara: escolha entre um modelo T3 com garagem ou um T4, dependendo das suas necessidades e desejos.

Esta moradia contemporânea, construída em dois pisos, apresenta um design elegante e uma eficiência energética excecional, baseada no conceito de 'casa de alto rendimento energético' e na inovadora tecnologia Euromac2. Isto garante um conforto de vida ótimo, com uma qualidade de ar superior, uma temperatura constante, uma excelente insonorização e, sobretudo, uma poupança de energia entre 75% e 95% em relação às casas tradicionais! O certificado energético, embora ainda não emitido, deverá atingir a classe A ou mesmo A+.

Rés do chão:
Uma sala de estar luminosa com vista para a piscina e o jardim, com um salão espaçoso, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de jantar de convívio.
Um quarto em suite para maior privacidade.
Uma casa de banho de serviço.
Uma garagem que pode ser convertida numa suite principal de 24m², se necessário.

Primeiro andar:
Dois quartos adicionais banhados em luz.
Uma casa de banho moderna.
Uma varanda, perfeita para relaxar e apreciar a vista dos magníficos sobreiros.
Para a versão T4, pode ser criado um espaço de arrumação ou um telheiro no jardim.

Caraterísticas:
* 580 m² de terreno fechado e privado
* Cozinha totalmente equipada com Wi-Fi e tecnologia sensível
* Aquecimento por piso radiante nas casas de banho
* Piscina 8x4 em construção (fotos meramente informativas)
* Ventilação de fluxo duplo com recuperação de calor
* Janelas com vidros duplos e caixilharia topo de gama
* Garagem fechada ou possível suite principal
* Jardim: a entrada será feita em calçadas tradicionais. O chão do terraço também será incluído, enquanto o resto será deixado limpo mas inacabado, para que possa expressar livremente os seus desejos e imaginação.
* Pré-instalação de painéis solares

A entrega está prevista para 2 meses após a assinatura do contrato.

Os nossos serviços exclusivos:
Oferecemos aos nossos clientes aconselhamento jurídico gratuito e intermediação de crédito certificada.

Não perca esta oportunidade única de se tornar proprietário de uma moradia excecional, ideal para uma família ou para investimento de aluguer.
Além disso, as casas vizinhas, atualmente em construção, também estão disponíveis para venda, uma oportunidade perfeita para uma família numerosa que procura estabelecer-se no Algarve, preservando a privacidade de todos.

Contacte-nos hoje para marcar uma visita e deixe-se seduzir por esta propriedade excecional!
Categoria Energética: Isento

This modern, semi-detached villa is for sale, just a stone's throw from São Brás de Alportel - a peaceful setting close to beaches and popular towns such as Tavira, Olhão, Faro and Loulé.

Treat yourself to a rare opportunity: choose between a T3 model with garage or a T4, depending on your needs and desires.

This contemporary villa, built on two levels, boasts an elegant design and exceptional energy efficiency, based on the 'high-energy performance house' concept and innovative Euromac2 technology. This guarantees optimum living comfort, with superior air quality, a constant temperature, excellent soundproofing and, above all, energy savings of between 75% and 95% compared with traditional houses! The energy certificate, although not yet issued, should reach class A or even A+.

Ground floor:
A light-filled living area overlooking the pool and garden, with a spacious lounge, a fully-equipped kitchen and a convivial dining room.
An en suite bedroom for added privacy.
A guest bathroom.
A garage that can be converted into a 24m² master suite as required.

First floor:
Two additional bedrooms bathed in light.
A modern bathroom.
A balcony, perfect for relaxing and enjoying the view of the magnificent cork oaks.
For the T4 version, a storage space or carport can be set up in the garden.

Features:
* 580 m² of enclosed, private grounds
* Fully-equipped kitchen with Wi-Fi and sensitive technology
* Underfloor heating in bathrooms
* 8x4 swimming pool under construction (photos for information only)
* Double-flow ventilation with heat recovery
* Double-glazed windows with top-of-the-range frames
* Enclosed garage or possible master suite
* Garden: the entrance will be made of traditional calçadas. The terrace floor will also be included, while the rest will be left clean but unfinished, to allow you to freely express your desires and imagination.
* Pre-installation of solar panels

Delivery is scheduled within 2 months of signing the compromis.

Our exclusive services:
We offer our customers free legal advice and certified credit intermediation.

Don't miss this unique opportunity to become the owner of an exceptional villa, ideal for a family or rental investment.
What's more, the neighbouring houses, currently under construction, are also available for sale, a perfect opportunity for a large family looking to settle in the Algarve while preserving everyone's privacy.

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Energy Rating: Exempt