Magnifica moradia T4 de Luxo com Piscina na Charneca da Caparica

Esta Magnifica moradia T4 de Luxo com Piscina na Charneca da Caparica, está em fim de obra.

No R/C: pode beneficiar de um espaçoso Open-space de 63m2 que inclui o hall de entrada (7m2), a sala de estar (20m2), a sala de jantar (17m2), a cozinha (14m2 - possui 2 portas deslizantes que permitem isolar esta área, se desejado) e a escada flutuante (5m2);
Sala 37m2, com teto falso, vão de 17m2 (5,5 m de altura) e vista para a piscina;
Cozinha 14m2, com janela, móveis lacados a branco, tampo em sílestone e teto falso, equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorífico americano, micro-ondas e máquina da loiça de marca Siemens / Bosch;
WC social completo com 2,6m2, teto falso e janela;
Quarto/escritório: 10m2, com chão flutuante, teto falso e janela/porta para o jardim (este espaço tem uma porta que permite transformar o quarto/escritório e o wc social numa suite de 14m2);
O R/C possui chão flutuante vinílico em toda a sua extensão.

Escada flutuante com 5m2 rodeada de parapeito de vidro

No 1º piso possui chão flutuante vinílico em toda a sua extensão, vai encontrar uma magnífica e espaçosa Suíte com 25m2 que inclui, walk-in closet (5m2) e uma casa de banho com janela (5m2), com teto falso. Dispõe ainda de uma varanda virada a sul com 4,3m2. Tem um 3º quarto com 13m2, com teto falso e roupeiro e finalmente um 4º quarto com 12m2, com teto falso e roupeiro, ambos os quartos possuem uma varanda comum com 7,7m2, estes dois últimos partilham a casa de banho com 2,5m2, teto falso e janela.
O corredor com 5,4m2 que permite o acesso à escada flutuante, à suíte e a ambos os quartos e com vista privilegiada para o vão de 17m2 (5,5 m de altura) e para a piscina exterior;

Área bruta de construção: 186m2
Terreno: 317m2 com um espaço exterior com jardim de relva natural (70m2), pavimento cerâmico tipo deck (18m2) e piscina de 6x3x1,6m.
Área de implantação: 112m2 (edifício principal: 90m2 + garagem / arrumos: 22m2)

Garagem / arrumos de 20m2, com lugar para 1 carro. Pré-instalação de Wall-box.
Parqueamento para 2 carros adicionais.

Equipada com ar condicionado, porta blindada, vidros duplos, painéis solares, estores elétricos, vídeo porteiro e portões automáticos. Possui ainda pré-instalação para circuito de video-vigilância.
Categoria Energética: A

This Magnificent Luxury 4 Bedroom Villa with Pool in Charneca da Caparica, is at the end of its work.

On the ground floor: you can benefit from a spacious Open-space of 63m2 that includes the entrance hall (7m2), the living room (20m2), the dining room (17m2), the kitchen (14m2 - it has 2 sliding doors that allow you to isolate this area, if desired) and the floating staircase (5m2);
Living room 37m2, with false ceiling, span of 17m2 (5.5 m high) and view of the pool;
Kitchen 14m2, with window, white lacquered furniture, silestone top and false ceiling, equipped with oven, induction hob, extractor fan, American refrigerator, microwave and Siemens / Bosch dishwasher;
Complete social toilet with 2.6m2, false ceiling and window;
Bedroom/office: 10m2, with floating floor, false ceiling and window/door to the garden (this space has a door that allows you to transform the bedroom/office and the guest toilet into a 14m2 suite);
The ground floor has floating vinyl flooring along its entire length.

Floating staircase with 5m2 surrounded by glass parapet

On the 1st floor it has floating vinyl floors throughout its length, you will find a magnificent and spacious suite with 25m2 that includes a walk-in closet (5m2) and a bathroom with window (5m2), with false ceiling. It also has a south-facing balcony with 4.3m2. It has a 3rd bedroom with 13m2, with false ceiling and wardrobe and finally a 4th bedroom with 12m2, with false ceiling and wardrobe, both bedrooms have a common balcony with 7.7m2, the latter two share the bathroom with 2.5m2, false ceiling and window.
The 5.4m2 corridor that allows access to the floating staircase, the suite and both bedrooms and with a privileged view of the 17m2 span (5.5 m high) and the outdoor pool;

Gross construction area: 186m2
Land: 317m2 with an outdoor space with natural grass garden (70m2), ceramic decking (18m2) and 6x3x1.6m swimming pool.
Implantation area: 112m2 (main building: 90m2 + garage / storage: 22m2)

Garage / storage of 20m2, with space for 1 car. Pre-installation of Wall-box.
Parking for 2 additional cars.

Equipped with air conditioning, armoured door, double glazing, solar panels, electric shutters, video intercom and automatic gates. It also has pre-installation for video surveillance circuit.
Energy Rating: A