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PORTARIA - IMOBILIÁRIO

Magnífica Moradia T5 em Alto de Santa Catarina - Cruz Quebrada! 
 
Esta fantástica moradia de luxo com cerca de 500m2 de área de construção, dispõe de 3 pisos, 5 quartos, 6 casas de banho, piscina de água salgada, zona de estar com barbecue, sala com 60m2, ampla varanda frontal, garagem e estacionamento para 4 viaturas, sala de jogos, garrafeira, lavandaria, casa de máquinas e zonas ajardinadas. 
 
Está localizada numa zona residencial muito tranquila, proporcionando uma vista desafogada sobre o estuário do Tejo e o Oceano Atlântico, permitindo desfrutar da paisagem deslumbrante desde a Ponte 25 de Abril até ao mar. A sua frente orientada a Sul, permite exposição solar todo o dia, garantindo a ampla entrada de luz natural em todas as divisões. 
 
O Alto de Santa Catarina é uma das zonas mais exclusivas no concelho de Oeiras, pelas magníficas vistas de rio e oceano, excelentes acessibilidades, proximidade a Lisboa e tranquilidade. Com todo o tipo de comércio, serviços, escolas internacionais e hospitais, o Centro Desportivo do Jamor, o Passeio Marítimo de Algés e uma agradável zona ribeirinha que convidam à prática de atividades ao ar livre. 
 
Características específicas: 
 
- Piso 0: garagem e estacionamento, lavandaria, casa de banho de apoio à lavandaria, sala de jogos, garrafeira, casa de máquinas, casa de banho de apoio à piscina; 
- Piso 1: hall de entrada, sala com vista rio/mar; cozinha com equipamento elétrico e totalmente equipada, casa de banho social, 1 quarto com roupeiro e vista este); 
- Piso 2: 1 master suite com closet e varanda (vista sul rio/mar), 1 quarto com roupeiro e varanda (vista piscina) + casa de banho de apoio, 2 quartos com roupeiro e varanda (vista rio/mar) + casa de banho de apoio; 
 
- Ar condicionado em todas as divisões; 
- Lareira com recuperador de calor; 
- Sala, quartos, hall de entrada e escadas com chão em madeira; 
- Casa equipada com domótica; 
- Painéis solares e painéis fotovoltaicos; 
- Depósito de água com capacidade para 300L; 
- Aspiração central; 
- Garagem preparada para viaturas elétricas (corrente trifásica); 
Alarme; 
- Câmaras de vigilância e videoporteiro com acesso através de aplicação no telemóvel; 
- Piscina de água salgada virada a sul, abrigada e com excelente exposição solar, com proteção de estore térmico que conserva a temperatura e evita a evaporação; 
- Pré-instalação de gás natural (existente na zona); 
- Rega automática nas zonas ajardinadas; 
- Ano de construção: 2013; 
- Classe energética: A. 
 
Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! 
 
Magnificent 5 bedroom villa in Alto de Santa Catarina - Cruz Quebrada! 
 
This fantastic luxury villa with about 500m2 of construction area, has 3 floors, 5 bedrooms, 6 bathrooms, saltwater pool, living area with barbecue, living room with 60m2, large front balcony, garage and parking for 4 cars, games room, wine cellar, laundry, engine room and garden areas. 
 
It is located in a very quiet residential area, providing an unobstructed view over the Tagus estuary and the Atlantic Ocean, allowing you to enjoy the stunning landscape from the 25th of April Bridge to the sea. Its south-facing front allows sun exposure all day, ensuring ample natural light in all rooms. 
 
Alto de Santa Catarina is one of the most exclusive areas in the municipality of Oeiras, due to its magnificent views of the river and ocean, excellent accessibility, proximity to Lisbon and tranquillity. With all kinds of commerce, services, international schools and hospitals, the Jamor Sports Center, the Passeio Marítimo de Algés and a pleasant riverside area that invite you to practice outdoor activities. 
 
Specific features: 
 
- Floor 0: garage and parking, laundry, laundry room, games room, wine cellar, engine room, pool bathroom; 
- Floor 1: entrance hall, living room with river/sea view; kitchen with electrical equipment and fully equipped, guest bathroom, 1 bedroom with wardrobe and east view); 
- Floor 2: 1 master suite with dressing room and balcony (south river/sea view), 1 bedroom with wardrobe and balcony (pool view) + bathroom, 2 bedrooms with wardrobe and balcony (river/sea view) + bathroom; 
 
- Air conditioning in all rooms; 
- Fireplace with stove; 
- Living room, bedrooms, entrance hall and stairs with wooden floors; 
- House equipped with home automation; 
- Solar panels and photovoltaic panels; 
- Water tank with a capacity of 300L; 
- Central vacuum; 
- Garage prepared for electric vehicles (three-phase current); 
Alarm; 
- Surveillance cameras and video intercom with access through mobile phone application; 
- Saltwater pool facing south, sheltered and with excellent sun exposure, with thermal blind protection that preserves the temperature and prevents evaporation; 
- Pre-installation of natural gas (existing in the area); 
- Automatic irrigation in garden areas; 
- Year of construction: 2013; 
- Energy class: A. 
 
Come and see it! 
Energy Rating: A

Magnífica Moradia T5 em Alto de Santa Catarina, Oeiras

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