Magnífico Andar Moradia T3 Novo - Baguim (Rio Tinto) | Junto à No...

Baguim (Rio Tinto) Junto à Nova Via Nordeste

Este sublime andar de moradia T3, novo, situado no 1º andar apresenta-se como uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e independência.

A escolha de Baguim (Rio Tinto) como localização é particularmente atrativa devido à sua proximidade ao Porto, oferecendo uma combinação atraente de tranquilidade residencial com a conveniência de estar próximo a vários acessos urbanos (Via Nordeste e AE), como serviços, comércio e transportes (Autocarro, Metro e Comboio).

Com uma arquitetura moderna e uma distribuição inteligente do espaço, permitindo a entrada de luz natural em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e revitalizantes, integrado numa moradia bifamiliar de 4 frentes é a combinação perfeita entre design e funcionalidade, oferecendo de área 138m2, que garante amplo espaço para viver com todo o conforto e lazer. Os detalhes dos acabamentos, juntamente com a construção de alta qualidade e a atenção ao design contemporâneo são aspetos que valorizam ainda mais este imóvel.

COMPOSIÇÃO:
Hall entrada imponente c/ 5,13m2, c/ripado em madeira nobre de carvalho nas paredes, sala comum ampla c/ 36,94m2, c/ varanda c/10,27m2, c/guarda-corpo em vidro e cozinha Open Space c/ móveis em MDF Hidrófugo lacados, tampo e roda tampo em mármore, totalmente equipada c/ placa, forno, micro-ondas, frigorifico e arca vertical, máquina lavar louça e de lavar roupa, todos os eletrodomésticos da marca "SIEMENS" classe energética A, banho serviço c/ móvel , hall de quartos c/ 3,76m2, banho completo c/ móvel e base de chuveiro c/resguardo em vidro temperado, 2 quartos c/ 11,31m2 e 11,97m2, ambos c/ roupeiro e 1 deles c/ acesso à varanda, suite c/ 16,78m2 c/ roupeiro, banho c/ móvel e base de chuveiro c/ resguardo em vidro temperado e c/enorme varanda c/ 11,44m2, c/guarda-corpo em vidro.

Estacionamento c/ 40,90m2 p/ 2 carros c/ pérgula c/ estrutura de alumínio, c/ arrumos c/ 3,60m2, c/jardim feng shui c/ relva tipo Grama Brasileira.

ACABAMENTOS LUXO/EQUIPAMENTOS:
Pavimentos em mármore natural no hall de entrada, cozinha e banho de serviço, cerâmica retificada no banho completo e da suite, nas restantes divisões será em soalho flutuante com madeira original nobre de seleção premium. Paredes com isolamento tipo lã de rocha pintadas, tetos c/ isolamento acústico c/ lã de rocha, caixilharia em alumínio anodizado com rutura térmica e vidro duplos acústico, estores em alumínio térmicos motorizados, sistema de ventilação VMC, ar condicionado na sala comum e quartos, louças sanitárias suspensas, móveis da casa de banho de design italiano, bomba de calor, domótica simplificada c/ controlo de iluminação e estores por interação touch, tetos falsos c/ focos led em toda habitação, vídeo porteiro, aspiração central, porta de segurança, portões acesso automóvel automatizados, paredes exteriores revestidas com sistema ETICS, contemplando lambrim em granito cinza, telhado c/ isolamento térmico XPS 80mm sobre a laje de teto e vão de cobertura. Ripado elegance de madeira nobre de carvalho, seleção premium. Lacados e vernizes de carpintaria executados em estufa.
Portas á face de meio fio e até ao tecto, c/ estrutura de alumínio anti-empenos, incluindo dobradiças ocultas, dobradiças magnéticas, borrachas de vedação, sistemas de encaixe, isentos de pregos á vista.

Se procura uma habitação que combine beleza, espaço e independência, este deslumbrante andar de moradia é, sem dúvida, uma opção a considerar.

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.

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